Działka na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Polecamy do sprzedaży:

Działka 1003 m² | Szewce | Media: Prąd i Woda | 15 min do Wrocławia
Opis nieruchomości: Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 1003 m², położona w prężnie rozwijającej się miejscowości Szewce (gm. Wisznia Mała). To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Wrocławia.

Kluczowe parametry zabudowy (MPZP – teren MN/16): Działka została w pełni zweryfikowana pod kątem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego:
- przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
- powierzchnia zabudowy: Do 25% (możliwość postawienia domu o powierzchni ok. 250 m² w rzucie parteru).
- Wysokość budynku: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 9 m do kalenicy).
- Geometria dachu: Klasyczne dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 35° – 45°).
- Dodatkowo: Możliwość wydzielenia usług nieuciążliwych w bryle budynku (do 30% powierzchni).

Media i dojazd:
- Prąd: Skrzynka Tauron znajduje się na działce
- Woda: Wodociąg w głównej drodze (ul. Kwiatowa) lub własna studnia
- Kanalizacja: Przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe (szambo).
- Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej (dz. nr 623/8), co zapewnia pełny komfort i prawny dostęp do drogi publicznej.

Dlaczego Szewce - Miejscowość cieszy się ogromną popularnością dzięki doskonałej komunikacji:
PKP Szewce: Szybka kolej miejska pozwala dotrzeć do Dworca Głównego we Wrocławiu w ok. 20 minut.
Samochód: Dojazd do granic Wrocławia zajmuje zaledwie 15 minut.
Infrastruktura: W miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Dane techniczne:
Numer działki: 623/10 (obręb Szewce)
Powierzchnia: 1003 m²
Wymiary: Działka o regularnym kształcie, ułatwiającym optymalne osadzenie projektu.

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.