Lokal na sprzedaż

**** OFERTA W BIURZE DML-LS-3099 ****

Oferuję do sprzedaży lokal biurowo-usługowy o powierzchni 67m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku.

Lokal charakteryzuje się nowoczesnym, loftowym wykończeniem i przemyślanym układem przestrzennym.
Posiada niezależne, bezpośrednie wejście z ulicy wraz z dedykowanym miejscem parkingowym tuż przy lokalu (dodatkowo istnieje możliwość dokupienia 2 miejsc w garażu podziemnym znajdującym się w budynku)

Układ pomieszczeń:

• Część główna / Open space – przestronna strefa reprezentacyjna,
• 2 wydzielone gabinety/biura – przeszklone, eleganckie ściany działowe, gwarantujące doświetlenie i dojrzały, profesjonalny wygląd,
• Zaplecze socjalne,
• Toaleta,
• Pom. gospodarcze.

Wykończenie i standard:

• Nowoczesny, industrialny styl: surowy, betonowy sufit połączony z liniowym oświetleniem LED,
• Trwałe i estetyczne panele winylowe o wzorze drewna na podłogach,
• Elegancka, czarna zabudowa szklana wyznaczająca strefy biurowe,
• Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe w okna i drzwiach.

Media i instalacje:

• Ogrzewanie (centralne w budynku),
• Ciepła i zimna woda, kanalizacja,
• internet.

Koszty utrzymania: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 770zł + media (woda, prąd, ogrzewanie - licznik zużycia ciepła). 

Przeznaczenie i potencjał:

Lokal idealnie nadaje się pod szeroki wachlarz działalności:

• Gabinety lekarskie / stomatologia / medycyna estetyczna,
• Branża beauty / kosmetologia / fryzjerstwo,
• Biuro podróży, kancelaria prawna, biuro rachunkowe,
• Działalność handlowo-usługowa lub pokazowa (showroom).

Dodatkowe udogodnienia:

• Dedykowane miejsce parkingowe przy samym wejściu do lokalu,
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przynależne do lokalu.
• Możliwość dokupienia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w tym samym budynku.

Lokalizacja:

Lokal usytuowany jest na połączeniu Centrum miasta oraz osiedla Zazamcze (przy ul. Szpitalnej) jedynie 100m od ul. Okrzei. W bezpośednim sąsiedztwie znajduje się m.in. Centrum medyczne przy ul. Wyszyńskiego/Szpitalnej oraz Park Sienkiewicza.

ATUTY: 

• bardzo dobry stan techniczny (lokal gotowy do pracy); 
• własne niezależne wejście;
• dedykowane miejsce parkingowe;

DOSTĘPNOŚĆ: do uzgodnienia

STAN PRAWNY: samodzielny lokal niemieszkalny (z udziałem w gruncie i księgą wieczystą), bez obciążeń. 

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego pod nr tel. 796-915-640,
DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA SŁAWOMIR ŻBIKOWSKI ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek
Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC.
Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA .
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.