Lokal na wynajem

**** OFERTA W BIURZE DML-LW-3090 ****

Komfortowy budynek biurowo-usługowy 380 m² | Duża działka | Włocławek

Na wynajem wolnostojący, parterowy budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 380 m², zlokalizowany we Włocławku na osiedlu Kazimierza Wielkiego. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2490 m², co zapewnia doskonałe możliwości parkingowe (ok. 40 miejsc parkingowych) oraz logistyczne dla pracowników i klientów.

Układ pomieszczeń
Nieruchomość charakteryzuje się wysoce funkcjonalnym rozkładem wnętrz (wysokość pomieszczeń 275cm):

• 10 niezależnych pomieszczeń biurowych (świetne warunki do wydzielenia osobnych działów)
• Sala konferencyjna (idealna na spotkania biznesowe i szkolenia)
• Pomieszczenie socjalne (przygotowane dla pracowników)
• Zaplecze sanitarne: łazienka oraz osobne WC
• Pomieszczenie gospodarcze
• Serwerownia
• Archiwum (funkcjonalnie zaaranżowane na zaadoptowanym strychu)
• Kotłownia (ogrzewanie z pieca gazowego)
• Dodatkowo poddasze nad budynkiem zostało zagospodarowane na pomieszczenie gospodarcze lub archiwum;

Standard wykończenia i nowoczesne instalacje
Nieruchomość po kapitalnym remoncie (zarówno wewnątrz jaki zewnątrz). Obiekt jest idealnie przystosowany pod biura lub szeroko pojętą działalność usługową (np. siedziba firmy, placówka medyczna, centrum szkoleniowe).
Budynek został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort, bezpieczeństwo oraz obniżających koszty eksploatacji:

• Ekonomia: Instalacja fotowoltaiczna (znaczne obniżenie rachunków za prąd);
• Bezpieczeństwo: Monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach;
• Technologia: Rozprowadzona strukturalna sieć komputerowa oraz serwerownia;
• Komfort: Klimatyzacja zapewniająca stałą wymianę powietrza;

Lokalizacja i działka
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Kazimierza Wielkiego we Włocławku. Położenie to gwarantuje świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta oraz sprawny dojazd dla kontrahentów. Ponadprzeciętna wielkość działki (2490 m²) pozwala na swobodne parkowanie wielu pojazdów jednocześnie oraz ewentualne zagospodarowanie terenu pod potrzeby najemcy. 

Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z głownej ulicy. Brama wjazdowa o szerokości ok. 5m oraz alternatywna drugą brama. 

Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 15 000 zł miesięcznie
• Media: Prąd, woda, gaz do ogrzewania – płatne dodatkowo według zużycia
• Kaucja zabezpieczająca: do uzgodnienia.

Skożystanie z usług pośrednictwa wiąże się z konieczności zawarcia umowy pośrednictwa i zapłaty prowizji.  

DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek
Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC.
Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.