Lokal na wynajem

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia – Włocławek, ul. Moniuszki.

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu parterowy pawilon usługowo-handlowy, po generalnym remoncie, zlokalizowany w obszarze intensywnego handlu i dużego ruchu pieszych. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Lokalizacja: ul. Moniuszki, Włocławek.

Szczegóły / opis lokalu

• Powierzchnia całkowita: 26 m² (teren: 78 m²)
• Sala główna: 18.05 m² z wydzieloną wnęką
• Pomieszczenie dodatkowe: 1.22 m²
• Łazienka: 1.20 m²
• Korytarz: 5.15 m²
• Wysokość pomieszczeń: 2.5 m
• Dwa niezależne wejścia: od pasażu pieszego i od strony parkingu
• Duże okno z możliwością aranżacji jako witryna
• Miejsce na reklamę / baner na elewacji
• Zamontowana roleta antywłamaniowa oraz kraty zabezpieczające

Koszt najmu:
Czynsz miesięczny: 2000 zł
Dodatkowe opłaty: prąd, woda, wywóz nieczystości
Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz

Media:
Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzacja. Lokal po generalnym remoncie (nowe instalacje, łazienka, podłogi, gładzie).

Atuty lokalizacji

• Intensywny ruch pieszy – lokal usytuowany jest w obszarze wzmożonego handlu, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów i zwiększa szansę na szybki rozwój biznesu.
• Otoczenie usług i handlu – w sąsiedztwie funkcjonują m.in. barber, fryzjer, piekarnia, cukiernia, sklepy. Dzięki temu obszar przyciąga różne grupy odbiorców, a lokal korzysta z efektu synergii – klient przychodzący do sąsiadujących punktów może zostać również Twoim klientem.
• Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych (Jednostka E, Południe) – zapewnia szeroką bazę stałych klientów, którzy na co dzień szukają usług i sklepów w swojej okolicy.
• Strategiczna lokalizacja komunikacyjna – szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp komunikacją miejską sprawiają, że lokal jest dostępny zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
• Walory otoczenia – w pobliżu znajduje się las i tereny zielone, co podnosi atrakcyjność miejsca i może być dodatkowym argumentem dla osób ceniących przyjemne otoczenie punktu usługowego.
• Rejon o ugruntowanej renomie handlowej – klienci są przyzwyczajeni, że w tej części miasta znajdą potrzebne usługi i sklepy, co wzmacnia zaufanie i zwiększa wiarygodność nowej działalności.

Atuty lokalu

• Świeżo po generalnym remoncie – lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala od razu rozpocząć działalność i skoncentrować środki na rozwoju biznesu, a nie na adaptacji.
• Dwa niezależne wejścia – od strony pasażu pieszego i od parkingu – dają elastyczność w prowadzeniu działalności (np. osobne wejście dla klientów i zaplecza/dostaw).
• Duża witryna – umożliwia stworzenie atrakcyjnej ekspozycji produktów lub widocznej reklamy usług, co przyciąga uwagę przechodniów i zwiększa rozpoznawalność marki.
• Miejsce na reklamę zewnętrzną – dodatkowa przestrzeń na baner na elewacji zapewnia jeszcze większą widoczność Twojego biznesu i pozwala wyróżnić się wśród konkurencji.
• Zabezpieczenia antywłamaniowe (roleta i kraty) – minimalizują ryzyko strat i dają poczucie bezpieczeństwa zarówno przedsiębiorcy, jak i klientom.
• Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia – zapewnia komfort pracy przez cały rok, co zwiększa satysfakcję zarówno pracowników, jak i klientów.
• Dwa prywatne miejsca parkingowe – ułatwiają obsługę dostaw i gwarantują wygodę klientom zmotoryzowanym, co często decyduje o ich wyborze punktu usługowego lub sklepu.
• Optymalny metraż (26 m²) – lokal jest łatwy w aranżacji, nie generuje wysokich kosztów utrzymania, a jednocześnie daje wystarczającą przestrzeń do prowadzenia szerokiej gamy działalności.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – sala główna z wnęką, pomieszczenie dodatkowe, łazienka i korytarz pozwalają dostosować lokal do różnych typów biznesu bez konieczności przebudowy.

Dla kogo dedykowany jest lokal?
Idealny dla: usług, handlu, biura, punktu obsługi klienta, gastronomii.

Przykładowe możliwe działalności
Lokal jest elastyczny i gotowy do dostosowania pod wiele branż. Doskonale sprawdzi się m.in. jako:

• Gabinet medyczny– dietetyk, fizjoterapeuta, masażysta.
• Studio urody – manicure/pedicure, stylizacja rzęs, kosmetyka.
• Punkt doradczy / biuro obsługi klienta – ubezpieczenia, kredyty, HR/rekrutacja.
• Showroom / punkt prezentacyjny – dla firm potrzebujących ekspozycji produktów i miejsca spotkań z klientami.
• Sklep branżowy – kosmetyki, elektronika, odzież, akcesoria dla zwierząt.
• Mała gastronomia na wynos – kawa, lody, bubble tea, kanapki, cukiernia typu take-away.
• Usługi specjalistyczne – serwis GSM, naprawa komputerów, punkt krawiecki, pralnia chemiczna, punkt kurierski (np. InPost, DPD)
• Pracownia twórcza – fotograficzna, graficzna, projektowa (np. architekt wnętrz)

Komunikacja i otoczenie
Centrum osiedla, łatwy dostęp pieszo i samochodem
Ok. 5 min do centrum miasta
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
Duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie – stały dopływ klientów

Jak z miejscem parkingowym?
Dwa prywatne miejsca postojowe dla najemcy lub klientów. Dodatkowo miejsca parkingowe ogólnodostępne w okolicy.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.