Działka na sprzedaż

Atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych – Łuszczów Pierwszy, gm. Wólka

Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 16 120 m², zlokalizowanych bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 82 w miejscowości Łuszczów Pierwszy, w gminie Wólka (woj. lubelskie).

To miejsce o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym – zarówno dla przedsiębiorców szukających terenu pod działalność komercyjną, jak i dla rolników myślących długofalowo o rozwoju.

Parametry nieruchomości:

• Działka 1: szerokość 59 m, długość 172 m, powierzchnia 8027 m², 

część usługowa 4405 m², część rolna 2618 m²
 

• Działka 2: szerokość 50 m, długość 172 m, powierzchnia 8093 m²

część usługowa 4235 m, część rolna 2780 m²
 

• Dojazd: bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 82
   

• Media: w działce – prąd, woda, światłowód
   

• Dostępność: najbliższa infrastruktura – 2 minuty, dojazd do centrum Lublina – ok. 20 minut, szybki dostęp do obwodnicy S19
   

Przeznaczenie według MPZP:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolami: 

U – Tereny zabudowy komercyjnej, co umożliwia realizację szerokiego wachlarza inwestycji, takich jak:

• obiekty usługowe i komercyjne,
   

• bazy i zaplecza dla firm,
   

• stacje paliw,
   

• składowanie i magazynowanie.
   

Dodatkowo plan dopuszcza:

• usługi publiczne,
   

• urządzenia infrastruktury technicznej,
   

• instalacje ochrony środowiska.

R - Tereny produkcji rolnej – z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy rolnicze. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej i sadowniczej. Zakaz wtórnego podziału i zabudowy nowymi obiektami.

 

Wskaźnik terenów biologicznie czynnych wynosi 30%, z czego 20% powinno być przeznaczone pod zieleń izolacyjną – co zapewnia estetykę i funkcję ochronną inwestycji.

Lokalizacja – atut strategiczny:

Położenie przy trasie wiodącej w stronę Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego gwarantuje doskonałą widoczność oraz intensywny ruch tranzytowy – to idealne miejsce na stację benzynową, skład budowlany, centrum logistyczne lub inną działalność opartą na dostępie do głównych szlaków komunikacyjnych.

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.