Działka na sprzedaż

Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel

OPIS

Działka gruntu o kształcie trapezu o powierzchni 3545 m2, w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym wraz z halą. Budynek o powierzchni 156 m2 pełni obecnie funkcję biurowo-usługową. Budynek został wybudowany w roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.   

Całość uzupełnia duży plac manewrowy.

Na terenie obiektu zainstalowano: nowe ogrodzenia frontowe z przesuwną bramą wjazdową, monitoring, jednostki klimatyzacyjne w budynku biurowo-usługowym i wiele innych nowoczesnych rozwiązań technicznych/energooszczędnych dla użytkownika (szczegóły podczas kontaktu telefonicznego lub podczas prezentacji).

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie za pomocą klimatyzacji, internet.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczone pod aktywność gospodarczą wraz z uzupełnieniami - symbol AG/41 (zgodnie z Uchwałą nr LIII/328/2013 Rady Gminy Wołów z dnia 24 października 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - miasto Wołów).


LOKALIZACJA

Miasto Wołów, położone w gminie Wołów, w powiecie wołowskim, to miejscowość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od Brzegu Dolnego. Bliskość i dobry dojazd do Wrocławia, czyni tę lokalizację doskonałym wyborem zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną. Wołów łączy dostęp do rynku aglomeracji wrocławskiej z niższymi kosztami gruntów i realizacji inwestycji, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną dla projektów mieszkaniowych i komercyjnych.

Wołów to obecnie bardzo dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe na Dolnym Śląsku, które w ostatnich latach awansowało do ścisłej czołówki polskich samorządów pod względem inwestycji. Wołów posiada również dogodny dostęp do komunikacji kolejowej – częste kursy m.in do Wrocławia.

Dodatkowym atutem Wołowa jest rozwijająca się infrastruktura społeczna – szkoły, placówki medyczne, obiekty sportowe i tereny rekreacyjne – co sprzyja długofalowemu wzrostowi atrakcyjności miasta jako miejsca do życia. Stabilny charakter lokalnego rynku, relatywnie nasycony, lecz wciąż rozwijający się sektor usług oraz dostęp do kadr z regionu Dolnego Śląska sprawiają, że Wołów stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących zrównoważonych i perspektywicznych lokalizacji.

ZALETY

• atrakcyjna lokalizacja w granicach miasta Wołów – dogodny dojazd do centrum oraz szybkie połączenie z Wrocław
• teren objęty MPZP – przeznaczenie umożliwiające rozwój funkcji usługowej / komercyjnej (zgodnie z obowiązującym planem)
• działka położona przy ul. Skłodowskiej-Curie – dobra ekspozycja i łatwy dostęp z drogi publicznej
• uzbrojenie
• regularny kształt działki – ułatwiający optymalne zagospodarowanie terenu
• możliwość realizacji obiektu usługowego, biurowego, magazynowego lub produkcji nieuciążliwej
• położenie w mieście powiatowym – stabilny lokalny rynek oraz zaplecze administracyjne, edukacyjne i usługowe
• brama wjazdowa
• duży plac manewrowy

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.