Biurowiec na sprzedaż

Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości którą stanowi kamienica wybudowana w 1938 roku , zlokalizowana w centrum Wrocławia – w odległości ok. 350 m od płyty Rynku.
Doskonała komunikacja miejska ( główny trakt linii tramwajowych oraz autobusowych ) , położenie w osi Rynek – Dworzec Główny PKP, reprezentacyjny charakter budynku z bardzo dobrą ekspozycją, komercyjne wykorzystanie budynku, przyłączenie do sieci technicznej miasta to główne atuty tej oferty.

Dane techniczne:
Budynek podpiwniczony posiada pięć kondygnacji naziemnych



Budynek został rewitalizowany i dostosowany do obecnych potrzeb min. zainstalowano windę osobową, dostosowano budynek dla osób niepełnosprawnych, wyremontowano elewację , klatkę schodową , stolarkę okienną i drzwiową, dach, instalacje wewnętrzne itd.
Obecnie budynek jest wynajmowany dla różnych podmiotów o randze międzynarodowej.

Działka przeznaczenie:
Bi - Inne tereny zabudowane, 0.0491 ha, wymiary liniowe ok. 26 m x 21 m
 
Aktualny plan miejscowy:
    1)usługi centrotwórcze;
    2) usługi ogólne;
    3) usługi kultury;
    4) nauka;
    5) usługi towarzyszące;
    6) pracownie medyczne;
    7) szpitale;
    8) mieszkania towarzyszące;
    9) skwery;
    10) telekomunikacja;
    11) infrastruktura drogowa;
    12) główne punkty zasilania w energię elektryczną;
    13) urządzenia infrastruktury technicznej.

Forma sprzedaży:
Proponowane są dwie możliwości nabycia nieruchomości:

1. pierwsza opcja - zakup w cenie 25 mln PLN + 23% Vat
2. druga opcja – nabycie spółki która jest właścicielem nieruchomości za cenę 15 mln netto PLN + 23% Vat wraz z przejęciem kredytu z terminem zapadalności za 10 lat oraz kwotą do całkowitej spłaty 1,5 mln EUR ( raty kwartalne ok. 50 tys. EUR )

Pozostałe informacje handlowe:
Budynek generuje przychód w wysokości 400.000 euro rocznie.
Koszty utrzymania budynku wyniosły w 2022 r. ok 75.000 euro.
Budynek jest wynajęty w 100%.
75% powierzchni wynajmowane jest na przedstawicielstwo podmiotu zagranicznego - umowa na czas określony 10 lat,  pozostałe 25% powierzchni wynajęte jest na lokale biurowe lub usługowe dla kilku różnych podmiotów - umowy na czas nieokreślony.

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Biuro Officium0Nieruchomości podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią.

Numer oferty w biurze OFN-MS-13477
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI – Holistyczne podejście do nieruchomości
Dorota Kamecka-Skiba tel. 502 504 710


Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.
 Officium Nieruchomości jest  na Facebooku.
POLUB NAS! https://www.facebook.com/pages/Officium-Nieruchomosci

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.