Biurowiec na sprzedaż

Nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjno-biurowym i magazynowym

Na sprzedaż prezentujemy Państwu budynek produkcyjno - biurowy i magazynowy wraz z działką. Obecnie budynek przystosowany jest do działalności biurowej. Dookoła tereny zielone oraz miejsca parkingowe. Budynek usytuowany jest niedaleko obwodnicy Wrocławia (A8) i Łącznika Długołęka (Wschodnia obwodnica Wrocławia).

Nieruchomość została wybudowana w 1970 r. 
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli firmy zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.
Prezentowany budynek jest budynkiem dwukondygnacyjnym na osiedlu Psie Pole/Zakrzów we Wrocławiu.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansowej: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawnej: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatowej: szkoła czy przedszkole.

Dane techniczne:

Budynek biurowo produkcyjny

• powierzchnia zabudowy – 584 m2
• powierzchnia użytkowa – 898 m2
• w tym: powierzchnia socjalno-biurowa – 300 m2
• powierzchnia produkcyjno-magazynowa – 598 m2
• kubatura – 4443 m3
• liczba kondygnacji – 2

Instalacje

• elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
• (z własnej kotłowni gazowej z 3 piecami kondensacyjnymi mieszczącej się na parterze), od-
• gromowa, przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzacja, telefoniczna, komputerowa (okablowanie strukturalne)

Budynek magazynowy dobudowany w roku 2007/2008

• powierzchnia zabudowy – 528,8 m2
• powierzchnia użytkowa – 501,6 m2
• kubatura – 2497 m3
• liczba kondygnacji – 1

Instalacje 

• elektryczna światła (podstawowe i bezpieczeństwa) i siły, gazowa, wodno-kanalizacyjna, c.o.
• (z własnej kotłowni), przeciwpożarowa, wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej
• (wentylator SWEGON), komputerowa (okablowanie strukturalne)

Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 r.
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe


Budynek z ogromnym potencjałem. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Więcej szczegółów pod nr tel.:
514-706-683

Anna Szkopek
a.szkopek@iglica.pl
Iglica Nieruchomości 
ul. Zaolziańśka 1 
53-334 Wrocław 


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.