Komfortowy, przestronny dom z ogrodem i osobnym lokalem na Karłowicach

Szukasz reprezentacyjnej przestrzeni do życia, wygodnego miejsca do pracy zdalnej, a może siedziby dla swojej firmy w cichej, zielonej części Wrocławia?
Ten dom łączy willowy klimat Karłowic z funkcjonalnym układem i niezależną przestrzenią w przyziemiu.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 273 m²

• Działka: 454 m²

• Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny + klimatyczny kominek w salonie

• Umeblowanie: zakres wyposażenia do uzgodnienia z najemcą

• Parkowanie: zadaszona wiata + 2 miejsca postojowe na podjeździe

Układ pomieszczeń:

• Parter (strefa dzienna):

  Wejście przez reprezentacyjną, przeszkloną klatkę schodową. Wiatrołap i hall prowadzą do dużej kuchni z jadalnią (21 m²) z wyjściem na balkon, toalety dla gości oraz jasnego, przestronnego salonu z kominkiem (35 m²). Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu (dodatkowe, niezależne wejście – doskonałe rozwiązanie także przy działalności gospodarczej).

• Piętro (strefa prywatna):

  Trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (21 m², 20 m² oraz 12 m²), w tym dwie z dostępem do balkonów. Obecnie jedna umeblowana jako pokój dzienny. Do dyspozycji mieszkańców jest również elegancki pokój kąpielowy (10,5 m²) wykończony w kontrastowej czerni, wyposażony w wannę i bidet oraz pralkę.

• Przyziemie (pełna wysokość 2,5 m – niezależny moduł):

  Świetna przestrzeń na ciche biuro, gabinet, pracownię lub osobne mieszkanie. Mieści 2 częściowo umeblowane pokoje, aneks kuchenny, designerską łazienkę z wolnostojącą wanną, kotłownię z pralnią oraz 3 praktyczne pomieszczenia gospodarcze.

Ogród i otoczenie:

Z tyłu posesji znajduje się zadbany, zielony ogród otoczony dorosłym drzewostanem, dający pełne poczucie prywatności. W ogrodzie wygospodarowano strefę relaksu z drewnianą altaną oraz murowanym grillem. Całość posesji jest ogrodzona i zamykana.

Lokalizacja:

Wrocław – Karłowice. Prestiżowa, willowa dzielnica słynąca ze spokojnego klimatu, wszechobecnej zieleni, bliskości terenów spacerowych nad Odrą oraz sprawnego dojazdu do centrum i obwodnicy miasta.

Finanse:

• Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc

• Opłaty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz, wywóz śmieci (według zużycia / liczników)

• Kaucja zwrotna: 10 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo!  Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Kontakt 669 925 922 
Rondo Nieruchomości 
Al. Kasztanowa 3a-5 
53-125 Wrocław

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.