OFERTA SPRZEDAŻY — DZIAŁKA BUDOWLANA 4119 m², WROCŁAW / PSIE POLE / ZGORZELISKO

Dworakowski Nieruchomości
Firma obecna na rynku od 1991 roku — profesjonalizm, doświadczenie i najwyższe standardy obsługi.

---

Atrakcyjna działka budowlana 4119 m² we Wrocławiu — idealna pod zabudowę mieszkaniową i inwestycję

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 4119 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej rozwijających się części Wrocławia – Psie Pole, Zgorzelisko.
Działka stanowi świetną propozycję zarówno dla deweloperów, jak i osób poszukujących miejsca pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej i zielonej okolicy.

---

LOKALIZACJA — Wrocław, Psie Pole, ul. Mroźna

Działka położona jest przy ul. Mroźnej, w dobrze skomunikowanej części Psim Polu.

• Odległość od centrum Wrocławia: ok. 12 km

• Dojazd komunikacją miejską: 30–40 min

• Dojazd samochodem: 20–25 min

• Przystanek autobusowy: ok. 100 m

• Blisko trasy wylotowej na Warszawę oraz węzłów WOW i AOW (ok. 4 min)

Zgorzelisko jest rejonem dynamicznie rozwijającym się, z pełną infrastrukturą:

• sklepy osiedlowe i centra handlowe,

• szkoły, przedszkola, kościół,

• centra medyczne i rehabilitacyjne,

• hala squash & badminton, boisko piłkarskie,

• tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki rowerowe,

• odnowiony lokalny Rynek Psiego Pola.

To lokalizacja wybierana przez osoby poszukujące ciszy, zieleni i komfortu, a jednocześnie szybkiego dojazdu do centrum i tras wyjazdowych z miasta.

---

PARAMETRY DZIAŁKI

• Numer działki: 31, AM-8

• Powierzchnia: 4119 m²

• Wymiary: 58 m / 86 m / 36 m / 112 m

• Kształt: zbliżony do prostokąta

• Położenie: bezpośrednio przy ul. Mroźnej (front ok. 58 m)

• Dojazd: asfaltowy, ulicami Krzywoustego → Gorlicka → Szewczenki

• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa, tereny niezabudowane

---

PRZEZNACZENIE TERENU

• MPZP: brak

• Studium (uchwała L/1177/18, B17 Zgorzelisko):
  teren oznaczony literą M — tereny mieszkaniowe

Daje to szerokie możliwości zabudowy mieszkaniowej i inwestycyjnej.

---

MEDIA

Wszystkie media dostępne bezpośrednio w drodze przy działce:

• prąd

• gaz

• woda

• kanalizacja

To znacząco obniża koszty przygotowania terenu pod inwestycję.

---

DLACZEGO WARTO?

✔ Doskonała lokalizacja — Wrocław Psie Pole, szybki dojazd WOW/AOW
✔ Duża powierzchnia 4119 m², idealna dla inwestora lub pod dom jednorodzinny
✔ Media w drodze
✔ Teren mieszkaniowy zgodnie ze studium
✔ Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą
✔ Dynamicznie rozwijający się rejon
✔ Oferta na wyłączność — pewność i bezpieczeństwo transakcji

---

KONTAKT — OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.