Lokal na sprzedaż

Firma działająca od 1991 roku. 
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy
Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży:oferuje
atrakcyjny lokal użytkowy na sprzedaż
o powierzchni 132 m², położony w centrum Śródmieścia, przy ul. Żeromskiego we Wrocławiu

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, lokal gastronomiczny lub punkt handlowo-usługowy, zapewniając doskonałą ekspozycję i potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja – Śródmieście, ul. Żeromskiego, Wrocław

Lokal znajduje się w sercu Śródmieścia, przy jednej z głównych ulic miasta – ul. Żeromskiego. Lokalizacja łączy zalety centrum biznesowego z dostępem do licznych usług, atrakcji miejskich i intensywnego ruchu klientów.

Atuty lokalizacji:

• Komunikacja i dojazd:
  • Bezpośredni dostęp do głównych arterii miasta
  • Dogodny dojazd samochodem i transportem publicznym (autobus, tramwaj)
  • Przystanki komunikacji miejskiej w odległości kilku minut
• Infrastruktura i udogodnienia:
  • Sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie w sąsiedztwie
  • Banki, apteki i punkty medyczne w zasięgu spaceru
  • Obiekty rekreacyjne i tereny zielone w pobliżu
• Parkowanie:
  • Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem
  • Strefa płatnego parkowania w okolicy
• Ruch pieszy i ekspozycja:
  • Lokal położony w strefie o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów
  • Doskonała ekspozycja dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej
• Sąsiedztwo biznesowe:
  • W okolicy biura, firmy usługowe oraz lokale gastronomiczne
  • Możliwość współpracy i przyciągnięcia klientów z pobliskich przedsiębiorstw
• Bliskość atrakcji miejskich:
  • Spacerowa odległość do centrów handlowych, szkół, uczelni i punktów kulturalnych
  • Dogodne połączenia z innymi dzielnicami miasta

Szczegóły lokalu 

• Powierzchnia: 132 m²
• Poziom: parter
• Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
• Okna: od ulicy
• Wejścia: 3 niezależne, możliwość podziału na dwa osobne lokale
• Pomieszczenia: 12

Rozkład pomieszczeń (przed modernizacją)

Pomieszczenie	Powierzchnia (m²)
Wiatrołap	3,2
Pom. funkcyjne (przygotowalnia)	8,8
Kuchnia	38,2
Bufet	9,0
Pom. funkcyjne (zmywalnia)	6,9
WC personelu	3,4
Sala konsumpcyjna	41,7
Magazyn	3,2
Biuro	8,6
Pom. socjalne – szatnia	9,0
WC gości	3,2
Wiatrołap	3,2

Wyposażenie i udogodnienia

• Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (rozliczane przez spółdzielnię)
• Wentylacja i alarm
• Media i odbiory sanitarne
• Rampa dostawcza
• Parkowanie przed lokalem

Budynek

• Lokal mieści się w bloku z 2001 roku
• Dobry stan techniczny

Zalety inwestycyjne

• Lokal w centrum Śródmieścia z dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów
• Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, biurowej lub handlowej
• Istnieje mozliwość przekształcenia lokalu w lokal mieszklny

Kontakt
Dariusz Dworakowski – Biuro Dworakowski Nieruchomości
+48 663 400 352
dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.