Lokal na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ 
Lokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego.

Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny,  Ostrów Tumski , marina czy Bulwar Dunikowskiego.z

Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy.
W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu.

Standard lokalu:

- efektywny układ wnętrza
- lokal dwustronny, z dwoma niezależnymi wejściami
- ogromne witryny
- szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów
- energia 21KW, 40A
- wysokość ok. 3m
- lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji


Aktualnie lokal objęty umową najmu na następujących warunkach:

1/ najem na 5 lat, z opcją przedłużenia na kolejne  5 lat, 
2/ najem na spółkę z o.o. poręczaniem za społkę oraz 777
3/ czynsz najmu 92 m2 x 100 zł,  od 01 styczna 2023 roku około 115 złotych za 1 m2
4/ 100% opłat administracyjnych i czynszowych wraz z funduszem remontowym i opłatami 
   stałymi za na wspólnotę po stronie NAJEMCY
5/ podatek od nieruchomości ok. 3 tys/rok ( własność gruntu )
 

Zapraszamy do kontaktu.
Iglica Nieruchomości,
Ul. Kiełbaśnicza 24,
50 110 Wrocław


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.