Lokal na sprzedaż

Budynek usługowo - mieszkalny na Strachocinie. 

Doskonale widoczny z ulicy. W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i przystanku komunikacji miejskiej w kierunku pętli Wojnów  oraz Pl. Grunwaldzkiego.

Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności gospodarczej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - 3MN-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi ( produkcja drobna, gastronomia, usługi weterynaryjne itp.) 

Od strony ulicy - część usługowa budynku, od strony ogrodu - dom jednorodzinny. 
Powierzchnia całkowita / użytkowa  budynku- 341, 80 mkw 
Pow. działki - 915 mkw 

Część mieszkalna budynku  o powierzchni całkowitej -197 mkw 

Na parterze - 98,9 mkw 
-salon z kominkiem - 31,1 mkw  i wyjściem na dwa tarasy - jeden od strony pięknie zagospodarowanego ogrodu, a drugi na wewnętrzne patio. 
- kuchnia z meblami na wymiar - 10,9 mkw  częściowo połączona z salonem i wydzieloną spiżarnią - 1,7 mkw
- łazienka z prysznicem i oknem 6,5 mkw 
- garaż w bryle budynku 15,9 mkw 
- pomieszczenie gospodarcze 6,5 mkw 
Na podjeździe dodatkowy garaż wolnostojący na jeden samochód. 
Ogród z nawodnieniem i licznymi nasadzeniami. 

Na piętrze o powierzchni 98 mkw 
- sypialnia 27,6 z garderobą -8 mkw 
- sypialnia 16 mkw 
- sypialnia 15,4 mkw 
- sypialnia 12,1 mkw 
- pokój kąpielowy - 8,9 mkw 


Cześć usługowa nieruchomości o powierzchni całkowitej 144,5 mkw 

Na parterze o powierzchni 85,9 mkw 
- sala sprzedaży 75,3 mkw 
- toaleta 2,9 mkw 
- pomieszczenie gospodarcze 7,7 mkw 

Na piętrze - samodzielne mieszkanie o powierzchni 58,6 mkw z oddzielnym wejściem zewnętrznymi schodami. 
System ogrzewania nieruchomości - gazowy, piec dwufunkcyjny. Zimą rachunki za ogrzewanie i podgrzanie wody, prąd, wodę oraz inne opłaty -  około 1500 zł. 

Część usługowa budynku obecnie wynajęta. 

Przed budynkiem miejsca postojowe dla samochodów. 


Oferta na wyłączność ! 

Polecam i zapraszam na prezentację. 
Marlena Joks, licencja zawodowa 7915 

@witajwiglica / Iglica Nieruchomości
biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku.





 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.