Lokal na sprzedaż

Prestiżowy lokal biurowy 191 m² w sercu Starego Miasta | Wall St. House,
ul. Włodkowica 12, Wrocław.
​Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i reprezentacyjny lokal komercyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 191,27 m².

We speak English. For more information or to arrange a viewing, please call
+48 600 700 267

Nieruchomość mieści się na 3. piętrze prestiżowego budynku Wall St. House przy ul. Pawła Włodkowica 12 we wrocławskiej Dzielnicy Czterech Wyznań (Stare Miasto).
​Lokal aktualnie jest z powodzeniem wynajmowany na potrzeby kancelarii prawnej, co podkreśla jego reprezentacyjny i biznesowy charakter.

​LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO
​Budynek Wall St. House z 2008 roku to ikona nowoczesnej architektury wkomponowana w zabytkową tkankę Starego Miasta. Projekt autorstwa utytułowanej pracowni ArC2 Fabryka Projektowa zdobył m.in. I miejsce w konkursie „Dolnośląska Budowa Roku” oraz nagrodę w konkursie Piękny Wrocław.

​Sąsiedztwo jest niezwykle reprezentacyjne – w tym samym budynku mieści się m.in. Konsulat Honorowy Republiki Finlandii. Ulica Włodkowica to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i tętniących życiem części wrocławskiego Rynku, słynąca z prestiżowych restauracji, kawiarni, bliskości Synagogi pod Białym Bocianem oraz Narodowego Forum Muzyki.

​UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD LOKALU
​Lokal powstał z funkcjonalnego połączenia przestrzeni, tworząc jeden duży, bardzo jasny i dwustronny moduł biurowy o wysokości pomieszczeń 3,00 m.

​W skład lokalu wchodzą:
​Strefa reprezentacyjna / prawy moduł:
​Przestronny sekretariat połączony z główną przestrzenią biurową (~71,4 m²)
​Pomieszczenie biurowe (~33,2 m²) z wyjściem na prywatny balkon (1,4 m²)
​Dedykowana serwerownia (~5,8 m²)
​Z drugiego pomieszczenia biurowo-gabinetowego dostępne wyjście na drugi balkon (1,0 m²)

​Strefa konferencyjna i gabinety:
​Duża sala konferencyjno-biurowa (~37,6 m²)
​Druga sala konferencyjna (~22,1 m²)

​Strefa socjalno-sanitarna / lewy moduł:
​Jasna, oddzielna kuchnia dla pracowników z zapleczem (~12,0 m²)
​Korytarz z wbudowanymi szafami pod wymiar (~3,6 m²)
​Elegancja łazienka / WC (~4,6 m²)

​Dodatkowa przestrzeń do przechowywania:
​4 komórki lokatorskie o powierzchniach: 4,34 m², 3,48 m², 5,36 m² oraz 3,31 m² (łącznie 16,49 m² dodatkowej przestrzeni magazynowej).

​STANDARD I WYPOSAŻENIE BUDYNKU
​Wydajna klimatyzacja w pomieszczeniach
​Monitoring oraz instalacja alarmowa oraz kamery w budynku.
​Centralne ogrzewanie miejskie
​Duże okna dające doskonałe doświetlenie przestrzeni do pracy
​Cichobieżna, nowoczesna winda z poziomu garażu podziemnego
​Elegancka, wykończona w wysokim standardzie klatka schodowa i strefa wejściowa

​PARAMETRY FINANSE I WYMIARY
​Cena lokalu: 3 698 128 PLN (cena zwolniona z VAT/ sprzedaż od osoby prywatnej)
​Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN / szt. 
​Łączna cena za nieruchomość z garażami: 3 898 128 PLN

​Opłaty eksploatacyjne: ok. 5 000 PLN / miesiąc (zawierają opłaty za utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczki na media oraz opłaty za miejsca w garażu).

​DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
​Ze względu na prestiżowy adres, doskonałe rozplanowanie i wysoki standard, lokal doskonale sprawdzi się jako:
​Siedziba firmy / biuro zarządu
​Kancelaria prawnicza, podatkowa lub notarialna
​Prywatna klinika medycyny estetycznej, stomatologia lub ekskluzywne centrum terapeutyczne
​Biuro architektoniczne, IT lub agencja kreatywna
​Zyskowna inwestycja kapitału pod wynajem długoterminowy

​ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
​To jedna z niewielu tak reprezentacyjnych i dużych przestrzeni biurowych dostępnych na sprzedaż w ścisłym centrum Wrocławia.

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
 
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.