Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego.
Ulica Worcella. 

Lokal znajduje się na parterze - bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu z łatwością można zmienić jego przeznaczenie. Dzięki dużym witrynom doskonale nada się również na działalność usługową.
Piękna, zabytkowa kamienica z odnowioną elewacją.

Aktualnie lokum przeznaczone jest pod najem krótkoterminowy co generuje doskonałą stopę zwrotu przy tej cenie zakupu. Wysokie oceny profili, pełna historia rezerwacji.
Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą co pozwoli na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości.

Lokal został podzielony na dwie, w pełni niezależne studia. Na każde z nich składa się:

• salon 
• aneks kuchenny
• łazienka

Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności!

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów Wrocławia. Ulica Worcella łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy z bezpośrednią bliskością kluczowych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych:

• Spacerem do serca miasta: Zaledwie 10 minut dzieli lokal od wrocławskiego Rynku oraz Dworca Głównego PKP/PKS, co gwarantuje stały przepływ turystów i klientów biznesowych.

• W sąsiedztwie zieleni i historii: Tuż obok znajduje się Fosa Miejska oraz świeżo zrewitalizowany Bastion Sakwowy – nowa wizytówka miasta, która przyciąga tłumy spacerowiczów i podnosi prestiż całej okolicy.

• Pełna infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, Galeria Dominikańska, hotele, modne restauracje oraz biurowce klasy A.
  
  Atuty:

1. Gotowy model biznesowy: Lokal generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podział na dwa niezależne studia to optymalizacja zysków.

2. Uniwersalność (2 w 1): Duże witryny i wejście prosto z ulicy sprawiają, że lokal idealnie nadaje się nie tylko pod Airbnb, ale także na prestiżowe biuro, salon beauty, kancelarię czy butik.

3. Wizytówka firmy: Odrestaurowana elewacja kamienicy buduje profesjonalny wizerunek i przyciąga wzrok przechodniów.

4. Bezpieczna lokata kapitału: Nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia stale zyskują na wartości.
   
   Dodatkowe informacje:

 

• Czynsz administracyjny wynosi 413zł (zawarty fundusz remontowy, opłata za 9m3 wody zimnej i ścieków, administrowanie nieruchomością i wywóz śmieci).
• Dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie elektryczne, piece akumulacyjne.
• Internet  i telewizja w lokalu.
• Pełna własność, czysta księga wieczysta

Cena 549.000zł

Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516172575
Fidom Nieruchomości

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.