Lokal na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Gotowy Lokal Usługowy 52,52 m² z Witryną | Wrocław, ul. Kościuszki | Garaż w cenie!

Rok budowy: 2014

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż atrakcyjny, bezobsługowy lokal komercyjny o powierzchni 52,52 m², zlokalizowany w prężnie rozwijającej się części Wrocławia przy ul. Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2014 roku, bezpośrednio przy ulicy o intensywnym ciągu pieszych oraz dużym natężeniu ruchu kołowego.
Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę, która doskonale doświetla wnętrze i zapewnia znakomitą ekspozycję. Dodatkowym atutem jest możliwość montażu reklamy na fasadzie budynku, co gwarantuje świetną widoczność Twojego biznesu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, dzieląc przestrzeń na strefę klienta oraz komfortowe zaplecze:

1. Główna sala sprzedażowo-usługowa – przestronna, ustawna i doskonale wyeksponowana.
2. Zaplecze socjalne z kuchnią – w pełni przygotowane do użytku dla pracowników.
3. Osobne WC.
4. Pomieszczenie z przeznaczeniem na archiwum / magazyn.

STAN TECHNICZNY I EKSPLOATACJA

• Stan idealny: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
• Bardzo niski czynsz: Opłaty eksploatacyjne wynoszą zaledwie ok. 400 zł miesięcznie za wszystko (dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia).

PARKING I UDOGODNIENIA

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę lokalu!
• Ogólnodostępna możliwość parkowania dla klientów bezpośrednio przed lokalem.

DLA KOGO?

Ze względu na swoją uniwersalność, świetną widoczność i prestiżową lokalizację blisko centrum miasta, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:

• Salon kosmetyczny / fryzjerski / medycyny estetycznej
• Gabinet lekarski lub stomatologiczny
• Biuro (finansowe, ubezpieczeniowe, prawnicze, IT)
• Sklep specjalistyczny lub punkt handlowo-usługowy
• Gotowa inwestycja pod wynajem (wysoka stopa zwrotu ROI).

Cena: 874 000 PLN - do negocjacji !!!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732 

E-mail: biuro@imodom.pl

Numer  oferty: IMD–LS-3651

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

www.imodom.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.