Lokal na wynajem

Zakład produkcyjny na Kowalach do wynajęcia. 

Obiekt położony w bliskiej odległości od Krzywoustego, przystanku PKP - Sołtysowice, Młynu Sułkowice i CH Korona. 

Do wynajęcia część obiektu o powierzchni około 300 mkw

Powierzchnie produkcyjno-magazynowe , wysokość pomieszczeń od 3,06m do 4,14m , kuchnia, 2x wc 

Teren wolny od zabudowy kubaturowej jest w całości utwardzony kostką betonową.
Wjazd na teren nieruchomości od strony północnej, bezpośrednio przez dwuskrzydłową bramę stalową z napędem elektrycznym.

Uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej bardzo dobre: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Dojazd do nieruchomości dogodny ulicą posiadającą nawierzchnię utwardzoną asfaltem. 

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczna (siła, światło), wodno-kanalizacyjna, gazowa (jest przyłącze ale aktualnie budynek odłączony) i ciepłej wody użytkowej, klimatyzacja, instalacja teletechniczna.

Instalacja centralnego ogrzewania i cwu zasilana z 2-ch pomp ciepła (odrębnie dla części biurowej i części produkcyjno-magazynowej) wspomaganych instalacją fotowoltaiczną (panele na dachach budynku). Grzejniki w części biurowej tradycyjne, w części produkcyjno-magazynowej nagrzewnice wodne.

Zamontowano panele fotowoltaiczne na dachach części produkcyjno-biurowej jak i na części biurowej, zamontowano dwa nowe moduły pomp ciepła, zamontowano nowe nagrzewnice w części produkcyjno-magazynowej i doprowadzono do nich instalację zasilania i powrotu, wymieniono część instalacji c.o. w pomieszczeniach biurowych, wymieniono 3 klimatyzatory.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, obiekt  leży w jednostce urbanistycznej C8 Kromera Krzywoustego i  znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem U – obszary usługowe. Dodatkowo znajduje się w obszarach oznaczonych jako korytarze węzłów i korytarze ulic.

Oczekiwany czynsz najmu  11990  zł netto 
Opłaty dodatkowe około 2000 zł netto
Wymagana kaucja. 

Polecam i zapraszam na prezentację


Więcej ciekawych ofert znajdziecie na stronie Iglica Nieruchomości. 
Nasze biuro działa na rynku nieruchomości od 1998 roku. Specjalizuje się w obłudne rynku deweloperskiego, nieruchomosci komercyjnych oraz klientów premium. Jesteśmy członkiem DOSPON - Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomosci.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.