Lokal na wynajem
18 118 zł
204 m2
1 / 5
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty IGM-LW-21126
- Typ oferty lokal na wynajem
- Czynsz wynajmu 18 118 zł / miesiąc
- Charakterystyka mieszkania 204.05 m2
- Budynek biurowiec; rok budowy: 2025
- Rozkład mieszkania parter piętro
- Miejsce parkingowe Tak
- Dojazd asfalt
- Kaucja gwarancja bankowa
- Okna aluminiowe
- Stan lokalu do adaptacji
- Winda Tak
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres dolnośląskie, Wrocław, Krzyki
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Lokal na wynajem | 204 m² | Gastronomia, usługi | Parter biurowca klasy A
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 204,05 m² (powierzchnia rozliczeniowa powiększona o ok. 3,8%) , zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego w ramach prestiżowego projektu komercyjnego. Przestrzeń przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną zgodnie z aktualnymi wymogami sanitarnymi, instalacyjnymi i użytkowymi lub szeroko rozumiane usługi. Lokal dostępny od grudnia 2025 r
Specyfikacja najmu:
• Czynsz bazowy: 20 EUR/m² netto
• Opłaty eksploatacyjne (service charge): 24 PLN/m² netto
• Okres obowiązywania umowy: 5-10 lat
• Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości trzymiesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, powiększonych o obowiązujący VAT
Zachęty finansowe dla najemcy:
• Wakacje czynszowe: do uzgodnienia w trybie rokowań
• Dofinansowanie do aranżacji lokalu: do uzgodnienia w trybie rokowań
Atuty nieruchomości:
• Lokal na parterze budynku klasy A, z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika
• Możliwość urządzenia ogródka letniego
• Przestrzeń technicznie przygotowana pod gastronomię lub usługi: doprowadzenia mediów, wentylacja,
piony technologiczne
• Silny potencjał komercyjny dzięki lokalizacji przy ogólnodostępnym pasażu handlowo-usługowym –
centralnym elemencie inwestycji, zaprojektowanym jako przestrzeń miejska dostępna dla wszystkich
użytkowników
• Budynek realizowany w ramach tzw. Centrum Południowego – dynamicznie rozwijającego się
śródmiejskiego kwartału Wrocławia, integrującego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i hotelowe
• Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów komercyjnych i hotelowych zapewnia stały napływ klientów –
zarówno pracowników, mieszkańców, jak i gości
Iglica Nieruchomości ma status autoryzowanego partnera komercjalizacji. Wynagrodzenie Agencji w całości pokrywa właściciel budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty.
Oferta skierowana do operatorów gastronomicznych, firm usługowych poszukujących lokalu w prestiżowej i rozwijającej się lokalizacji.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 204,05 m² (powierzchnia rozliczeniowa powiększona o ok. 3,8%) , zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego w ramach prestiżowego projektu komercyjnego. Przestrzeń przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną zgodnie z aktualnymi wymogami sanitarnymi, instalacyjnymi i użytkowymi lub szeroko rozumiane usługi. Lokal dostępny od grudnia 2025 r
Specyfikacja najmu:
• Czynsz bazowy: 20 EUR/m² netto
• Opłaty eksploatacyjne (service charge): 24 PLN/m² netto
• Okres obowiązywania umowy: 5-10 lat
• Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości trzymiesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, powiększonych o obowiązujący VAT
Zachęty finansowe dla najemcy:
• Wakacje czynszowe: do uzgodnienia w trybie rokowań
• Dofinansowanie do aranżacji lokalu: do uzgodnienia w trybie rokowań
Atuty nieruchomości:
• Lokal na parterze budynku klasy A, z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika
• Możliwość urządzenia ogródka letniego
• Przestrzeń technicznie przygotowana pod gastronomię lub usługi: doprowadzenia mediów, wentylacja,
piony technologiczne
• Silny potencjał komercyjny dzięki lokalizacji przy ogólnodostępnym pasażu handlowo-usługowym –
centralnym elemencie inwestycji, zaprojektowanym jako przestrzeń miejska dostępna dla wszystkich
użytkowników
• Budynek realizowany w ramach tzw. Centrum Południowego – dynamicznie rozwijającego się
śródmiejskiego kwartału Wrocławia, integrującego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i hotelowe
• Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów komercyjnych i hotelowych zapewnia stały napływ klientów –
zarówno pracowników, mieszkańców, jak i gości
Iglica Nieruchomości ma status autoryzowanego partnera komercjalizacji. Wynagrodzenie Agencji w całości pokrywa właściciel budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty.
Oferta skierowana do operatorów gastronomicznych, firm usługowych poszukujących lokalu w prestiżowej i rozwijającej się lokalizacji.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Formularz kontaktowy