Lokal na wynajem

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia, przewidywany termin wydania do adaptacji do 31.10.2025 r.

---

Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wznoszonego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka
Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku
W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe
Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m)
Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji
2 miejsca postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę
Dostępne również mniejsze powierzchnie lokali: 91 m² oraz 95 m²

---

LOKALIZACJA:
- Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 25;
- w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa;
- bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta.
CHARAKTERYSTYKA:
- lokal znajduje się na parterze nowo realizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze;
- stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę;
- duże witryny, 2 wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika oraz 1 z dziedzińca;
- wysokość lokalu: 3,54 m;
- wszystkie media miejskie.
CZYNSZ NAJMU: 18 645 zł netto/m-c, tj. 100 zł netto/m²
opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i liczników
wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna

---

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.