Lokal na wynajem
23 199 zł
339 m2
1 / 9
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty IGM-LW-20823
- Typ oferty lokal na wynajem
- Czynsz wynajmu 23 199 zł / miesiąc
- Charakterystyka mieszkania 338.99 m2
- Budynek biurowiec; rok budowy: 2025
- Rozkład mieszkania parter piętro
- Miejsce parkingowe Tak
- Dojazd asfalt
- Kaucja gwarancja bankowa
- Okna aluminiowe
- Stan lokalu do adaptacji
- Umeblowanie brak
- Winda Tak
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres dolnośląskie, Wrocław, Krzyki
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Lokal na wynajem | 326 m² | Gastronomia, usługi | Parter biurowca klasy A
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni użytkowej 326,58 m² (powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m²), zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego w ramach prestiżowego projektu komercyjnego. Przestrzeń przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną zgodnie z aktualnymi wymogami sanitarnymi, instalacyjnymi i użytkowymi lub szeroko rozumiane usługi
Specyfikacja najmu:
• Czynsz bazowy: 16 EUR/m² netto
• Powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m²
• Czynsz miesięczny: 5 423,84 EUR netto
• Opłaty eksploatacyjne (service charge): 24 PLN/m² netto
• Okres obowiązywania umowy: 5-10 lat
• Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości trzymiesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, powiększonych o obowiązujący VAT
Zachęty finansowe dla najemcy:
• Wakacje czynszowe: do uzgodnienia w trybie rokowań
• Dofinansowanie do aranżacji lokalu: do uzgodnienia w trybie rokowań
Atuty nieruchomości:
• Lokal na parterze budynku klasy A, z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika
• Możliwość urządzenia ogródka letniego
• Przestrzeń technicznie przygotowana pod gastronomię lub usługi: doprowadzenia mediów, wentylacja, piony technologiczne
• Silny potencjał komercyjny dzięki lokalizacji przy ogólnodostępnym pasażu handlowo-usługowym – centralnym elemencie inwestycji, zaprojektowanym jako przestrzeń miejska dostępna dla wszystkich użytkowników
• Budynek realizowany w ramach tzw. Centrum Południowego – dynamicznie rozwijającego się śródmiejskiego kwartału Wrocławia, integrującego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i hotelowe
• Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów komercyjnych i hotelowych zapewnia stały napływ klientów – zarówno pracowników, mieszkańców, jak i gości
Informacje o inwestycji
Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy premium, składający się z dwóch budynków z zielonymi tarasami i miejskim pasażem wypełnionym roślinnością. Projekt łączy najwyższe standardy architektoniczne z rozwiązaniami proekologicznymi i zaawansowaną infrastrukturą technologiczną.
• Powierzchnia najmu brutto (GLA): 41 600 m²
• Budynek I (oddanie do użytku: II kwartał 2025):
◦ GLA: 16 000 m²
◦ Powierzchnia biurowa: 14 556 m²
◦ Kondygnacje naziemne: 11
◦ Kondygnacje podziemne: 2
Iglica Nieruchomości ma status autoryzowanego partnera komercjalizacji. Wynagrodzenie Agencji w całości pokrywa właściciel budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty.
Oferta skierowana do operatorów gastronomicznych, firm usługowych poszukujących lokalu w prestiżowej i rozwijającej się lokalizacji.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Formularz kontaktowy