Lokal na wynajem

Lokal na wynajem – 241 m², parter, centrum Wrocławia

Na wynajem powierzchnia użytkowa o metrażu 241 m², zlokalizowana na parterze nowoczesnego budynku w ścisłym centrum Wrocławia, w pobliżu Galerii Dominikańskiej, Renomy, Opery Wrocławskiej, Narodowego Forum Muzyki oraz Pasażu Grunwaldzkiego.

Lokal idealny pod usługi lub biuro. Lokal znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Standard i udogodnienia w budynku:

• Wysokość pomieszczeń: 2,7–3,0 m

• System HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja)

• System przeciwpożarowy

• Łącze światłowodowe

• Kontrola dostępu

• Podniesione podłogi

• Monitoring i całodobowa ochrona

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: ok. 30 EUR/m² 

• Opłaty eksploatacyjne: 35 zł/m²  + prąd

• Parking pod budynkiem: 105 EUR/miejsce/mies. (ok. 437 zł)

• Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów z opłatami

• Minimalny okres najmu: 5 lat

• Współczynnik budynkowy: 5%

Atuty nieruchomości:

• Prestiżowa, centralna lokalizacja

• Bezpośredni dostęp z ulicy

• Wysoki standard budynku i otoczenia

Przeznaczenie:

• Handel i usługi

• Biuro lub showroom

*podane ceny są cenami netto - należy doliczyć do nich VAT



Serdecznie polecam i zapraszam!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.