Lokal na wynajem

Zapraszam do wynajęcia lokalu usługowego z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu przy ulicy Cybulskiego. 
Nieruchomość znajduje się w kamienicy, która została wybudowana ok 1900roku.                                                                                    Lokal o powierzchni 77,14m2, który znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Fantastyczne usytuowanie w Śródmieściu –sercu Wrocławia. 
Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą, za rogiem znajduje się przystań MARINA TOPACZ. 
Spokojne miejsce, w którym można miło spędzić czas i popływać łodzią.

Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego, a ok 7 minut dojdziemy do Rynku-
TĘTNIĄCEGO ŻYCIEM MIEJSCA.
W podwórzu znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe. 
Od 2017 roku prowadzony był tu Barbershop.
Lokal posiada klimatyzację oraz 2 wejścia.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie w lokalu. 
Wejście do lokalu stylowe i eleganckie dzięki drewnianym drzwiom z dużymi witrynami i oryginalną cegłą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- główna sala 61,51m2
- pomieszczenie socjalne ze zlewem 5,65m2
- korytarze 9,12m2
- toaleta 0,86m2
- wysokość pomieszczeń 3,45m2

Lokalizacja:
- ok.4 minuty do Uniwersytetu Wrocławskiego
- ok.5 minut na Wyspę Słodową
- ok.7 minut do Rynku
- ok.10 minut na Ostrów Tumski

Cena najmu:
- czynsz dla właścicieli 7805,00zł (3500zł netto + VAT 23% oraz 3500zł brutto zwolnienie z VAT)
- kaucja zwrotna 15 000zł
- czynsz dla zarządcy, fundusz remontowy, woda zimna wg licznika, części wspólne, wywóz śmieci ok 1200zł 
- ogrzewanie gazowe wg zużycia
- prąd wg zużycia

Oferta na zasadzie wyłączności. Tylko w naszym biurze.

Brand Blu Nieruchomości tel. 600 600 491 lub 600 700 267

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. 
Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Kinga Humeniuk Brand Blu.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Kinga Humeniuk Brand Blu jest zabronione. Będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.