Lokal na wynajem

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 174 m², obejmujący przestrzeń handlowo–biurową ok. 100 m² oraz zaplecze magazynowe 74 m². Lokal usytuowany jest na parterze kilkuletniego budynku biurowo-handlowego z estetyczną, nową elewacją, na zagospodarowanej nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Wrocławia – Krzyki, w otoczeniu firm i punktów usługowych. Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (tramwaje, autobusy). Duże natężenie ruchu samochodowego stwarza doskonałe warunki do ekspozycji reklamy. Bezpośredni podjazd pod drzwi lokalu oraz przestronny, bezpłatny parking dla klientów i pracowników.

Specyfikacja lokalu

Powierzchnia handlowo–biurowa (ok. 100 m²):

• open space z wydzielonym pomieszczeniem biurowym i możliwością dalszego podziału i aranżacji według potrzeb Najemcy

• klimatyzacja

• podwieszany sufit

• na podłodze płytki

• wysokość pomieszczeń: 2,84 m

• duża witryna oraz przeszklone drzwi – wejście z poziomu 0

• toaleta na zapleczu

Magazyn (74 m²):

• bezpośrednie przejście z lokalu

• wysokość: od 3,48 m do 4,08 m
• podłoga - gładka niepyląca wylewka betonowa

Media: woda, prąd, klimatyzacja.

Istnieje możliwość dostosowania i aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami Najemcy – właściciel wykonuje uzgodnione prace adaptacyjne na własny koszt (w zakresie możliwości technicznych).

Warunki najmu

• Czynsz za lokal: 60 zł/m² netto

• Czynsz za magazyn: 31 zł/m² netto
  
  CAŁOŚĆ 8294 zł netto

• Dodatkowo płatne media

Lokal dostępny od maja 2026 r. / do uzgodnienia

Oferta idealna na sklep specjalistyczny, firmę handlową, małą hurtownię, showroom, punkt obsługi klienta lub inną działalność usługową.

Osoba prowadząca ofertę:
Mirosława Lisowska tel. 669 925 922, e-mail: m.lisowska@rondonieruchomosci.pl

RONDO NIERUCHOMOŚCI

Więcej ofert na: www.rondonieruchomosci.pl