Lokal na wynajem

Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego | Wrocław

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100 m², położony przy ul. Dąbrowskiego 34U we Wrocławiu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bliskiej odległości od centrum i Dworca Głównego.

Lokal obecnie użytkowany jest przez gabinet stomatologiczny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, usługową, biurową lub specjalistyczną. Układ lokalu można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy, a pozostawienie mebli jest kwestią do uzgodnienia. Sprzęty należące do obecnego najemcy zostaną zabrane.

Lokalizacja i komunikacja:
Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia oraz inne lokale komercyjne. Bliskość Dworca Głównego i centrum zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Parking:
Lokal nie posiada przypisanego miejsca postojowego. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe.

Koszty najmu:
• czynsz: 8 600 zł brutto/mies
• opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/mies.
• opłaty eksploatacyjne rozliczane są raz w roku
• kaucja: 3-krotność czynszu
• umowa na czas określony – do czerwca 2028 r
• lokal dostępny od stycznia 2027 r

W lokalu dostępne są podstawowe media niezbędne do prowadzenia działalności, w tym energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie. Szczegółowy sposób rozliczania poszczególnych mediów zostanie przedstawiony podczas prezentacji.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla najemcy poszukującego przestrzeni w dobrze skomunikowanej, centralnej lokalizacji Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Agata Wróbel
T.: 574 397 093
Licencja nr: 32231

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.