Mieszkanie na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 79,54 m² zlokalizowane przy ul. Ruskiej w samym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku i placu Solnego. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w klimatycznej kamienicy i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej oferty. Ul. Ruska to jedna z najbardziej prestiżowych ulic w historycznym centrum miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, galerie handlowe, w tym Galeria Dominikańska, a także liczne przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do każdej części Wrocławia. Bliskość Rynku oraz najważniejszych punktów miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie prywatne, jak i jako inwestycja na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Mieszkanie jest rozkładowe, jasne i funkcjonalne. Na powierzchnię 79,54 m² składają się cztery niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój oraz praktyczna spiżarnia. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Lokal jest po remoncie, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Do mieszkania przynależy również duża piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek jest zadbany, zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Klatka schodowa jest jasna i utrzymana w dobrym stanie, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, generując stabilny dochód na poziomie około 8500 zł miesięcznie. Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wraz z obowiązującą umową najmu, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 79,54 m²

• liczba pokoi: 4

• piętro: 2

• typ budynku: kamienica

• ogrzewanie miejskie

• oddzielna kuchnia i spiżarnia

• duża piwnica

• ścisłe centrum Wrocławia – ul. Ruska, przy Rynku

Oferta idealna dla rodzin, osób pracujących w centrum miasta oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu w jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu.

Zapraszam na prezentację 
Agent prowadzący : Adrianna Filipek tel. +48 453 451 887
Biuro Wombat Nieruchomości +48 575 479 259

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.