Mieszkanie na sprzedaż

Gotowa inwestycja lub idealny start! Cicha kawalerka po remoncie, 1 km od wrocławskiego Rynku

Szukasz gotowego mieszkania, które od pierwszego dnia będzie zarabiać na wynajmie?

A może funkcjonalnego, cichego lokum w ścisłym centrum Wrocławia?

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, kompaktową kawalerkę o powierzchni 24,13 m², zlokalizowaną przy ul. Pomorskiej 26.

Mieszkanie przeszło generalny remont, znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku i posiada osobną kuchnię z oknem, co jest ogromnym atutem przy tym metrażu. Dzięki oknom wychodzącym na podwórze zyskujesz absolutną ciszę w sercu wielkiego miasta.

O BUDYNKU

Mieszkanie mieści się w bloku wielorodzinnym, który przeszedł kompleksowe modernizacje. Budynek zyskał całkowicie nową, ocieploną i odnowioną elewację, co gwarantuje świetną izolację termiczną oraz estetyczny wygląd. W ramach prac wyremontowano również dach, dzięki czemu cała konstrukcja obiektu jest w doskonałym stanie technicznym, a mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem.

UKŁAD MIESZKANIA

Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym, wysokim parterze. Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na podwórze, co odcina miejski zgiełk i czyni to wnętrze niezwykle cichym i kameralnym.

Przestrzeń została stworzona w sposób maksymalnie funkcjonalny:

Salon z wnęką: ustawny pokój dzienny z dużą, praktyczną wnęką, która idealnie nadaje się pod wymiarową szafę w zabudowie.

Oddzielna kuchnia z oknem: niezależne, jasne pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła, wyposażone w kuchenkę gazową, stwarza doskonałe warunki do gotowania.

Przedpokój z pawlaczem: strefa wejściowa wyposażona w tradycyjny pawlacz – idealne, dyskretne miejsce do przechowywania drobnych skarbów i rzadziej używanych rzeczy.

Funkcjonalna łazienka: nowoczesna przestrzeń wyposażona w prysznic, WC, pralkę oraz niezależny, 30-litrowy bojler elektryczny do szybkiego podgrzewania wody.

 

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje gotowy standard bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

Stan techniczny: wymienione instalacje, wyrównane ściany oraz nowoczesne wykończenie wszystkich pomieszczeń, na podłogach kafle i panele.

Okna: sprawne i wyregulowane.

Piwnica: do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową na rowery czy sezonowe rzeczy.

Ogrzewanie: elektryczne zapewnia pełną niezależność. W salonie oraz w przedpokoju zamontowano wydajne grzejniki elektryczne. Z kolei w kuchni i w łazience zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, które idealnie sprawdza się w codziennym użytkowaniu.

KOSZTY UTRZYMANIA (OPŁATY)

Opłaty stałe i eksploatacyjne są bardzo przejrzyste i pozwalają na pełną kontrolę domowego budżetu:

Czynsz administracyjny: jedynie 85 zł miesięcznie.

Fundusz remontowy: 250 zł (wspólnota zaciągnęła kredyt na wykonanie wspomnianego remontu dachu oraz elewacji – dzięki temu kupujesz mieszkanie w budynku, który jest już w pełni zmodernizowany i nie wymaga dalszych inwestycji).

Media: dodatkowo płatny prąd i woda według rzeczywistego zużycia z liczników.

Szacowany koszt ogrzewania: prąd w sezonie grzewczym wynosi średnio około 300 zł miesięcznie.

UKRYTY ATUT

Największą zaletą mieszkania jest jego wyjątkowa cisza przy jednoczesnym położeniu w ścisłym centrum miasta. Ekspozycja okien na zagospodarowane podwórze sprawia, że po powrocie do domu całkowicie zapominasz o zgiełku głównych ulic Wrocławia. To rzadko spotykany komfort w lokalizacjach tak blisko serca metropolii.

LOKALIZACJA

Ulica Pomorska to punkt na mapie Wrocławia, który gwarantuje prestiż i wygodę codziennego życia:

• Tylko 1 km od wrocławskiego Rynku – dystans kilkunastominutowego, pieszego spaceru dzieli Cię od tętniącego życiem serca miasta, restauracji, zabytków i wydarzeń kulturalnych.
• Doskonała komunikacja – bliskość Nadodrza i głównych węzłów tramwajowych oraz autobusowych umożliwia błyskawiczny dojazd do każdej uczelni i dzielnicy Wrocławia.
• Pełna infrastruktura – w najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe nad Odrą.

WYRÓŻNIKI OFERTY

Wyjątkowa cisza w centrum: unikalne położenie z oknami na zielone i spokojne podwórze.

Niezależna kuchnia: rzadkość w dzisiejszych kawalerkach, gwarantująca pełen komfort kulinarny.

Znakomity stan budynku: nowa elewacja, docieplenie i wyremontowany dach przekładają się na niskie utrzymanie.

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla Studenta: idealna baza edukacyjna blisko wrocławskich uczelni, z szybkim internetem i miejscem do nauki.
• Dla Starszej Osoby: wysoki parter eliminuje konieczność wspinania się po schodach, a bliskość sklepów i lekarzy ułatwia codzienne funkcjonowanie.
• Dla Inwestora (pod wynajem): topowa lokalizacja 1 km od Rynku gwarantuje błyskawiczne znalezienie najemcy i stabilny, wysoki zwrot z inwestycji (ROI).Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. To mieszkanie czeka na swoją nową historię – napisz ją sam!
 

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy.

Opiekun oferty: Sylwia Urban
Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

* Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.