Mieszkanie na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

HIT INWESTYCYJNY – 3 POKOJE NA GAJOWICACH (UL. OPOROWSKA)

IDEALNY MATERIAŁ NA FLIPA LUB GOTOWIEC INWESTYCYJNY POD WYNAJEM DLA STUDENTÓW!

Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 43,94 mkw, zlokalizowane przy ul. Oporowskiej we Wrocławiu (Gajowice). Lokum usytuowane jest na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1964 roku (budynek bez windy). Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:

• Mieszkanie: Do kapitalnego remontu. Daje to pełną swobodę aranżacji, zmian układu ścian oraz dostosowania przestrzeni do standardów nowoczesnego najmu (np. podziału na niezależne pokoje dla studentów).
  
  
• Układ: Dwustronna ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz świetną cyrkulację powietrza.
  
  
• Budynek: Zadbany i sukcesywnie modernizowany. Został w pełni ocieplony, zyskał nową i estetyczną fasadę, a instalacja elektryczna w częściach wspólnych została już wymieniona. W najbliższych planach jest także malowanie klatki schodowej, co ostatecznie podniesie prestiż wizualny budynku.
  
  

STAN PRAWNY I OPŁATY:

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą – czysty stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji.
  
  
• Czynsz: 1125 zł (w kwocie tej zawarte są wszystkie kluczowe zaliczki i opłaty administracyjne). Dodatkowo płatny jest wyłącznie prąd według zużycia licznika.
  
  

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ NAJMU (GAJOWICE):

Gajowice to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia. Lokalizacja ta cieszy się ogromnym zainteresowaniem na rynku najmu ze względu na bliskość kluczowych punktów biznesowych, rozrywkowych oraz wrocławskich uczelni wyższych. Bezpośrednie sąsiedztwo ul. Grabiszyńskiej oraz rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa pozwalają na błyskawiczne dotarcie do każdej części miasta.
Mieszkanie stanowi idealną bazę noclegową dla studentów ze względu na doskonały dojazd do głównych kampusów:

• Uniwersytet Ekonomiczny – zaledwie kilkanaście minut drogi od budynku (w linii prostej bliska odległość, świetny dojazd rowerem lub komunikacją).
  
  
• Wrocławska Akademia Biznesu (ATA Wrocław) – około 2 km, zaledwie 5 minut autem lub krótki przejazd autobusem.
  
  
• Politechnika Wrocławska & Uniwersytet Przyrodniczy – dogodne, bezpośrednie połączenia tramwajowe z pobliskiej ul. Grabiszyńskiej prosto na Plac Grunwaldzki.
  
  
• Uniwersytet Wrocławski (Gmach Główny / Centrum) – szybki dojazd komunikacją miejską w około 15 minut.
  
  

DLACZEGO WARTO?

1. Atrakcyjna cena wejściowa – kupujesz nieruchomość bazową, nie przepłacasz za cudze wykończenie.
   
   
2. Wysokie ROI – miks 3 pokoi na tym metrażu w sercu akademickiego Wrocławia to gwarancja stałego i zyskownego najmu przez cały rok.
   
   
3. Pewny zysk z flipa – dynamicznie rozwijająca się okolica i świetny standard budynku po termomodernizacji podbijają wartość gotowego produktu na rynku wtórnym.
   
   

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Taka oferta na Gajowicach nie będzie długo czekać!

Cena: 465 000 PLN - do negocjacji !

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732 

E-mail: biuro@imodom.pl

Numer  oferty: IMD–MS-3656

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

www.imodom.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.