Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż: 2‑pokojowe mieszkanie, ponad 48 m² w kamienicy (2. piętro) – Leśnica, boczna uliczka w okolicy ul. Średzkiej

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca z historią w tle, a jednocześnie pełnej wygody miejskiej infrastruktury: dyskonty, przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod domem; stacja PKP w zasięgu spaceru; tereny zielone idealne dla rodzin i miłośników natury – z zamkiem, parkiem i stawami w zasięgu ręki.

---

Opis mieszkania:

Powierzchnia: 48,19 m²
Wysokość sufitów: ok. 3 m
Ekspozycja okien: wschodnia – poranne światło we wnętrzu
Podłogi drewniane – dąb w salonie, jesion w sypialni
Ogrzewanie trójstopniowe: gazowe, kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja
Stan techniczny: zadbane, po remoncie 2 lata temu

Dodatkowe pomieszczenia:

• Komórka zewnętrzna: 1,6 m²

• Piwnica: 3,96 m²

• Pomieszczenie gospodarcze na strychu: 9,4 m²

• Wspólny ogródek do dyspozycji mieszkańców

---

Kamienica:

• Dach częściowo po remoncie; właściciele zwiększyli fundusz remontowy, aby kontynuować modernizację

• Odmalowana klatka schodowa, wymienione okna na PCV

---

Lokalizacja:

Zakupy: Biedronka, Lidl i Aldi w odległości spacerowej

Komunikacja:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 5 minut pieszo

• Stacja PKP Wrocław Leśnica – 5–10 minut pieszo; połączenia regionalne i dalekobieżne

• W przygotowaniu parking "Parkuj i Jedź" przy stacji PKP – realizacja planowana na 2026 rok

Zieleń i rekreacja:

• Park Leśnicki i Zamek Leśnicki, przylegające do Lasu Mokrzańskiego

• Park Złotnicki – w zasięgu spaceru

• Skwer im. Andrzeja Kobla – tuż obok budynku, z placem zabaw i historycznym układem ogrodu z lat 20.

• Stawy Średzkie – planowana modernizacja: pomosty, ścieżki, mini-amfiteatr

• Stawy Leśnickie (ul. Serowarska) – urokliwy teren spacerowy, dawne glinianki

Edukacja:

• Przedszkole im. Kard. Meissnera

• Przedszkole Montessori „Latawiec”

• Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II
  Wszystkie placówki w bliskiej odległości

Dojazd samochodem:

• Dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94

• Połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (A8)

---

Cena: 479 000 zł

Zapraszam na prezentację i do współpracy!

Joanna Witka
tel. 881 474 269
Numer licencji zawodowej: 24779
e-mail: joanna@oto-oto.pl
Biuro: 71 307 24 00

Strona internetowa: www.oto-oto.pl

---

Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród 22 banków – wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania.

Aranżacja wnętrz i wykończenia pod klucz:
Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług – od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i wyposażenie mieszkania pod klucz. Wszystko dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta.

---

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, by były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację handlową.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.