Funkcjonalne 2 pokoje z garderobą – ul. Lekcyjna, Wrocław

Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 36m2 zlokalizowane przy ul. Lekcyjnej (dzielnica Psie Pole/Sołtysowice). Nieruchomość o dobrym standardzie wykończenia, przygotowana „pod siebie”, co gwarantuje jakość materiałów i dbałość o detale.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w kameralnym budynku z 2010 roku. Na klatce schodowej znajduje się zaledwie 9 lokali, co zapewnia prywatność i spokój.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym: jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD.

• Sypialnia: ustawna, z wydzieloną, przestronną i praktyczną garderobą.

• Łazienka: z kabiną prysznicową, utrzymana w nowoczesnej stylistyce.

• Przedpokój: z dużą, szafą w zabudowie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli oraz sprzętów AGD widocznych na zdjęciach w cenie nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu – system działa analogicznie do sieci miejskiej).

BUDYNEK I TEREN PRZYLEGŁY:

• Niska, kameralna zabudowa w otoczeniu domów jednorodzinnych.

• Teren zamknięty z dużą ilością zagospodarowanej zieleni.

• Prywatny plac zabaw dla mieszkańców.

• Ogólnodostępny, duży parking bezpośrednio przed budynkiem (brak problemów z parkowaniem).

LOKALIZACJA I ZIELEŃ (Wrocław, ul. Lekcyjna): Nieruchomość położona jest w cichej, bocznej uliczce, co zapewnia izolację od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji:

• Komunikacja: Szybki wyjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia (A8) oraz drogę ekspresową S5. Bliskość Placu Kromera stanowi doskonały węzeł przesiadkowy w każdą stronę miasta.

• Edukacja i Biznes: W bliskim sąsiedztwie Uniwersytet Wrocławski (Wydział Nauk Społecznych), Akademia Wojsk Lądowych (AWL) oraz centra biznesowe.

• Infrastruktura: CH Korona w zasięgu kilku minut, liczne lokalne sklepy, punkty usługowe i restauracje.

• Tereny zielone: Okolica ul. Lekcyjnej sprzyja rekreacji. W pobliżu znajduje się Las Sołtysowicki oraz rozległe tereny spacerowe nad wałów nad Widawą – idealne miejsca na rower, bieganie czy spacery.

STAN PRAWNY I OPŁATY:

• Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

• Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci oraz fundusz remontowy - aktualnie 124zł więcej (824zł) wyłącznie z uwagi na dodany fundusz celowy związany z wymianą drewnianej elewacji na deskę kompozytową).

DLA KOGO? Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako „zakup na start” dla singla lub pary, a ze względu na bliskość uczelni wyższych (AWL, UWr) stanowi doskonały produkt inwestycyjny pod wynajem.

Cena: 499 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przemysław Fiałkowski
516 172 575 
Fidom Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.