Mieszkanie na sprzedaż

REZERWACJA!
Gotowe do zamieszkania | 2 pokoje | ul. Różana | Świetna Komunikacja - GRABISZYŃSKA/CENTRUM

Na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,7 m², zlokalizowane przy ul. Różanej (rejon ul. Bzowej i Grabiszyńskiej). Nieruchomość została wykończona „pod siebie”, co gwarantuje wysoką jakość materiałów, dbałość o detale oraz funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach przygotowywanych wyłącznie pod wynajem.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – NAJWIĘKSZE ATUTY

To jedna z tych lokalizacji, która łączy całkowity spokój z bezpośrednim dostępem do tętniącego życiem miasta.

• Komunikacyjny węzeł: Mieszkanie znajduje się tuż przy ul. Grabiszyńskiej, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z każdą częścią Wrocławia. Do dyspozycji są liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz wydzielony buspas, dzięki czemu dojazd do Centrum zajmuje zaledwie kilka minut, niezależnie od natężenia ruchu.

• Bliskość przystanków: Do najbliższego przystanku dotrzesz w 2 minuty pieszo.

• Zieleń za oknem: Budynek usytuowany jest przy cichej, bocznej uliczce (Różana/Bzowa). Okna wychodzą na zagospodarowaną zieleń, co zapewnia intymność i ciszę – nie słychać miejskiego zgiełku.

• Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne.

• Potencjał inwestycyjny: Bliskość wrocławskich uczelni wyższych oraz biurowców przy ul. Grabiszyńskiej i w okolicach pl. Legionów sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo pożądana przez najemców.

• Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny spacerowe i parki (m.in. Park Grabiszyński), co jest rzadkością przy tak dobrze skomunikowanych punktach.

STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, posiada wysokość 2,60 m, co potęguje poczucie przestrzeni. W skład lokalu wchodzą:

• Salon narożny: Bardzo jasny dzięki dużej liczbie okien, z wyjściem na szeroki balkon.

• Sypialnia: Ustawna, wyposażona w pojemną szafę, kanapę oraz biurko.

• Kuchnia: Wyposażona w solidne meble drewniane z pełnym, sprawnym AGD do dyspozycji nowego właściciela.

• Łazienka: Duża, wykończona w kaflach, zadbana.

• Przedpokój: Z funkcjonalnymi szafami w zabudowie.

Parametry techniczne:

• Okna drewniane nowego typu z roletami wewnętrznymi.

• W pokojach dodatkowo zamontowano rolety zewnętrzne.

• Miedziana instalacja elektryczna, plastikowe piony wodno-kanalizacyjne.

• Światłowód doprowadzony do mieszkania.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu – system bezpieczny i bezobsługowy, analogiczny do sieci miejskiej).

BUDYNEK I PARKING

Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 2001 roku (nowe budownictwo).

• Niska zabudowa (3 piętra), czysta klatka schodowa (tylko 11 lokali).

• Podjazd dla osób niepełnosprawnych.

• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m².

• Parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców – brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia.

OPŁATY I STAN PRAWNY

• Czynsz: ok. 665 zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie oraz śmieci).

• Dodatkowe media: prąd (ok. 100 zł/m-c), gaz (ok. 20 zł/m-c).

• Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak księgi wieczystej (brak jakichkolwiek przeszkód do jej założenia przy zakupie).

DLA KOGO?

Idealna propozycja jako „zakup na start” dla singla lub pary, a ze względu na lokalizację – gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może zostać w cenie nieruchomości.


Cena: 549 000 zł

 

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przemysław Fiałkowski
516 172 575
Fidom Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.