Mieszkanie na sprzedaż

ENGLISH BELOW


Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,5 m² przy ul. Podwale (wjazd od ul. Zelwerowicza).

Mieszkanie jest położone jest na I piętrze.

Kamienica jest tuż przy Akademii Muzycznej, bardzo blisko placu Jana Pawła II (ok. 200 m), a więc zaledwie jeden przystanek od wrocławskiego Rynku (niecały 1 km). 


Mamy w okolicy mnóstwo lokali usługowych, sklepów, a po drugiej stronie ulicy fosę miejską i tereny zielone. 

Nieruchomość ma duży potencjał - nadaje się świetnie na biuro/kancelarię, a także - ze względu na lokalizację - przy samej ulicy Zelwerowicza (gdzie znajduje się Akademia Muzyczna) - jest to doskonałe miejsce na wynajem dla studentów!


Do przystanków autobusowych i tramwajowych mamy pieszo 3 min.
 

Mieszkanie 72,5 m² składa się z:
 

- salonu z aneksem kuchennym - 24,5 m²

- pokoju 2 - 21,7 m²

- pokoju 3 - 15,4 m²

- przedpokoju - 4,8 m²

- łazienki - 6,1 m²

- + piwnica - ok. 14,0 m²


Metraż podany po laserowym zmierzeniu. Powierzchnia w księdze wieczystej 70,8 m².


Mamy tu także wewnętrzny parking z bezpłatnymi miejscami parkingowymi.


Mieszkanie jest zadbane, wszystkie sprzęty są sprawne, ale wymaga odświeżenia lub - dla bardziej wymagających klientów - remontu.


Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 14 m², która jest w cenie mieszkania!


Wyposażenie mieszkania pozostaje do negocjacji.


Okna wychodzą na 3 strony świata - północ, południe, zachód.
 

Czynsz wynosi 610 zł.

W budynku jest gaz, zatem jest możliwość zamontowania pieca gazowego do ogrzewania, ale póki co, funkcjonuje tu ogrzewanie elektryczne. Są prowadzone rozmowy, aby podpiąć budynek do miejskiej ciepłowni. Sąsiednie klatki już rozpoczęły ten proces.

Dla mieszkania zostało już wydane i jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.


W najbliższym roku będzie przeprowadzony remont dachu i elewacji budynku (z dociepleniem) - zarządca jest na etapie wyboru wykonawcy.


Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!

 

Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

 

Pomożemy we wszystkich formalnościach.

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.


CENA: 562 000 zł

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.


============
 

For sale: a 3-room apartment with a total area of 72.5 m², located on Podwale Street (access from Zelwerowicza Street).

The apartment is situated on the 1st floor.

The tenement building is located right next to the Academy of Music, very close to John Paul II Square (approx. 200 m), which means just one stop from Wrocław’s Main Market Square (less than 1 km).

In the immediate vicinity there are numerous service premises and shops, and on the opposite side of the street there is the city moat and green areas.

The property has great potential – it is perfect for an office or law firm, and due to its location directly on Zelwerowicza Street (where the Academy of Music is located), it is also an excellent investment for student rental.

Bus and tram stops are just a 3-minute walk away.

---

Apartment layout (72.5 m²):

• Living room with kitchenette – 24.5 m²

• Room 2 – 21.7 m²

• Room 3 – 15.4 m²

• Hallway – 4.8 m²

• Bathroom – 6.1 m²

• Plus a basement/storage unit – approx. 14.0 m²

The area stated is based on laser measurement.
The area recorded in the land and mortgage register is 70.8 m².

The property also offers internal parking with free parking spaces.

The apartment is well maintained, all appliances are in working order, but it requires refreshing or – for more demanding buyers – renovation.

A storage unit (approx. 14 m²) belongs to the apartment and is included in the price.

Apartment furnishings are negotiable.

Windows face three cardinal directions: north, south, and west.

Monthly service charge: PLN 610.

The building has gas, so it is possible to install a gas boiler for heating. Currently, the apartment uses electric heating. Discussions are underway to connect the building to the municipal district heating network; neighboring staircases have already begun this process.

A valid energy performance certificate has already been issued for the apartment.

Within the next year, roof and façade renovation (including insulation) will be carried out – the property manager is currently in the process of selecting a contractor.

With the purchase, we offer a discount voucher to Leroy Merlin.

We provide assistance in obtaining financing for the purchase of the property and help with all formalities.

You are warmly invited to get in touch and arrange a viewing.

---

PRICE: PLN 562,000

* The presented offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. The information provided is for informational purposes only and may be subject to change.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.