Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,8 m² położone na parterze z ogródkiem 33,9 m² we Wrocławiu, przy ul. Babiego Lata.

Na osiedlu jest bardzo cicho i spokojnie, a jednocześnie bardzo blisko do komunikacji miejskiej i ważnych punktów komunikacyjnych miasta.


Znakomita lokalizacja na osiedlu Krzyki, sąsiadującym z osiedlami Borek, Oporów i Grabiszyn.

Zaledwie kilka minut od Bielan Wrocławskich i wyjazdu na Autostradę A4!


Mieszkanie jest doskonale skomunikowane!
- do przystanku autobusowego Os. Przyjaźni mamy 2 min. pieszo
- do przystanku tramwajowego Braterska mamy 6 min. pieszo


Mieszkanie ma powierzchnię 41,8 m² + ogródek 33,9 m² i znajduje się na parterze w 4-piętrowym budynku.



Lista pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym (i wydzieloną częścią sypialną) - 27,8 m²

- korytarz - 6,6 m²

- łazienka - 4,5 m²

- szafa - ok. 2,9 m²

+ ogródek - 33,9 m²


Pomieszczenia zmierzone laserowo. Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi: 38,62 m².

Ogródek znajduje się na podwyższeniu, więc mamy tu prywatność względem przechodniów.

W łazience mamy kafelki firmy Paradyż.

W korytarzu znajdują się 2 bardzo pojemne szafy.


Część sypialna została wydzielona poprzez dostawienie ścianki działowej (widoczną na rzucie i na zdjęciach), którą oczywiście - wg własnych preferencji - można usunąć, aby powiększyć optycznie całe pomieszczenie.


Budynek z 2016 roku.


Stan mieszkania - do wprowadzenia!


Wyposażenie mieszkania jest w cenie!

W okolicy mamy sklepy (Biedronka, Żabka, T&J), restauracje, pizzerie, placówki medyczne, salony kosmetyczne, paczkomaty, przedszkola, szkoły.


Do Parku Południowego mamy nieco ponad 1 km.



Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą i jednym właścielem.

Brak hipoteki, czy innych obciążeń!


Ogrzewanie i woda - z sieci miejskiej.

 

Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!

 

Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

 

Pomożemy we wszystkich formalnościach.

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.


-------------

For Sale: Ground Floor Apartment with 33.9 m² Private Garden – Wrocław, Babiego Lata Street

The apartment is located on the ground floor and features a 33.9 m² garden.
Situated in a quiet and peaceful residential area, yet just a short walk to public transportation and major city routes.

---

Prime Location in Krzyki

Located in the Krzyki district, adjacent to Borek, Oporów, and Grabiszyn.
Only a few minutes from Bielany Wrocławskie and the A4 motorway exit!

---

Excellent Connectivity:

• 2 minutes on foot to the Os. Przyjaźni bus stop

• 6 minutes on foot to the Braterska tram stop

---

Apartment Details:

• Total usable area: 41.8 m²

• Garden: 33.9 m²

• Located on the ground floor of a 4-story building

• Year built: 2016

---

Room Layout:

• Living room with kitchenette and a separated sleeping area – 27.8 m²

• Hallway – 6.6 m²

• Bathroom – 4.5 m²

• Walk-in wardrobe – approx. 2.9 m²

• Garden – 33.9 m²

The measurements were taken using a laser meter.
The official size listed in the land and mortgage register is 38.62 m².

The garden is elevated relative to the surrounding area, providing increased privacy from passersby.

The bathroom features tiles from Paradyż.
There are two spacious built-in wardrobes in the hallway.

The sleeping area has been separated by a partition wall (visible in the floor plan and photos), which can easily be removed to open up the space, if desired.

---

Condition: Move-in Ready!

The apartment is sold fully furnished, with all equipment included in the price.

---

Nearby Amenities:

Shops (Biedronka, Żabka, T&J), restaurants, pizzerias, medical clinics, beauty salons, parcel lockers, kindergartens, and schools.

Just over 1 km to the beautiful South Park (Park Południowy).

---

Legal Status:

• Full ownership with a land and mortgage register

• Single owner

• No mortgage or other encumbrances

---

Utilities:

• Heating and hot water supplied by the municipal network

---

Bonus Offer:

With the purchase, you’ll receive a discount voucher for Leroy Merlin!

---

We Offer Full Support:

• Assistance with mortgage financing

• Help with all formalities related to the purchase

---

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

---

This listing does not constitute a commercial offer as defined by Art. 66 §1 of the Civil Code. The information provided is for informational purposes only and may be subject to change.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.