Mieszkanie na sprzedaż

Dwustronne 3 pokoje – 44 m² | Ścisłe Centrum, ul. Kotlarska / Rynek | 1. piętro

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², zlokalizowane przy ul. Kotlarskiej – zaledwie kilkadziesiąt metrów od wrocławskiego Rynku. Nieruchomość usytuowana jest na 1. piętrze w docieplonym budynku, tzw. plomba.

Dzięki przemyślanemu układowi (salon z aneksem od strony ulicy oraz dwie sypialnie skierowane na ciche podwórze) mieszkanie idealnie łączy zalety życia w centrum z komfortem wypoczynku. Co ważne z salonu widok na zieleń, rzadkość w takim miejscu.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 44 m² + piwnica 15m2 (nieuwzględniona w metrażu).

• Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym, 2 osobne sypialnie (okna na podwórze), łazienka, przedpokój.

• Piętro: 1 (brak windy).

• Stan prawny: Odrębna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Stan techniczny i budynek:

• Budynek: plomba - budynek z cegły.

• Piony wodno-kanalizacyjne: Po wymianie.

• Instalacja elektryczna: Starego typu.

• Bezpieczeństwo i teren: wjazd zabezpieczony szlabanem, w klatce domofon 

Opłaty i media:

• Media: Wszystkie media z sieci miejskiej (ogrzewanie oraz ciepła woda).

• Czynsz administracyjny: 801 zł (przy wyliczeniu na 1 osobę obejmuje: fundusz remontowy 44 zł, wywóz śmieci, zaliczkę na ogrzewanie oraz zaliczki na 3 m³ zimnej i 1,5 m³ ciepłej wody).

Atuty lokalizacji i parkowanie:

• Ścisłe Centrum / Rynek: Unikalne położenie gwarantuje dostęp do pełnej oferty kulturalnej, gastronomicznej i usługowej miasta w zasięgu krótkiego spaceru. Perfect pod wynajem (krótko- i długoterminowy) lub dla osób ceniących miejski styl życia.

• Komunikacja: Bezpośredni dostęp do węzłów komunikacji tramwajowej i autobusowej (m.in. ul. Szewska, pl. Dominikański, Kazimierza Wielkiego).

• Parkowanie: Prywatne, darmowe miejsca parkingowe dla mieszkańców na zamkniętym, ogrodzonym podwórzu za bramą (unikalny atut w tej części miasta).
   

Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516172575
Fidom Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.