Mieszkanie na sprzedaż

WROCŁAW | STUDIO 45,92 m² | CENTRUM – PO GENERALNYM REMONCIE

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż studio z wydzieloną częścią sypialnianą o powierzchni 45,92 m², położone w centrum Wrocławia przy ul. Aleksandra Hercena, w rejonie ul. Kniaziewicza.

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowej, zadbanej kamienicy. W 2025 roku przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Na powierzchnię 45,92 m² składają się:
- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
- wydzielona część sypialniana z miejscem na dużą lub wbudowaną szafę,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z wydzielonym miejscem na pralkę,
- garderoba przy wejściu,
- przestrzeń umożliwiająca zorganizowanie wygodnego miejsca do pracy.

Układ mieszkania pozwala na wyraźne rozdzielenie stref wypoczynku, snu, pracy, gotowania i przechowywania, zachowując jednocześnie otwarty charakter studia.

PO GENERALNYM REMONCIE

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku.

Wnętrze jest zadbane i funkcjonalnie urządzone. Wyposażenie oraz meble widoczne na zdjęciach są nowe. Możliwość pozostawienia umeblowania pozostaje do uzgodnienia. W mieszkaniu znajdują się okna PCV wychodzące na spokojne, zielone podwórko. Takie usytuowanie ogranicza miejski hałas pomimo lokalizacji w centrum Wrocławia.

CENTRUM WROCŁAWIA | UL. HERCENA / OKOLICE UL. KNIAZIEWICZA

Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury centrum miasta oraz wygodnie docierać pieszo do wielu kluczowych punktów Wrocławia.

W pobliżu znajdują się m.in.: Dworzec Główny PKP, Rynek Wrocławski, Fosa Miejska, parki, skwery i tereny spacerowe, komunikacja miejska, sklepy, restauracje, punkty usługowe. Bliskość Fosy Miejskiej, parków i skwerów zapewnia dostęp do terenów odpowiednich na spacery, jogging oraz codzienny odpoczynek.

CISZA, ZIELEŃ I PARKOWANIE

Okna mieszkania wychodzą na zielone podwórko, co zapewnia większy spokój i prywatność niż w przypadku ekspozycji bezpośrednio na ulicę.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na podwórku oraz miejsce przeznaczone na rowery.

ZADBANA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowej kamienicy. Budynek jest zadbany, a w 2026 roku kończony jest remont klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne zyskują odświeżony wygląd.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia 45,92 m²,
- studio z wydzieloną częścią sypialnianą,
- oddzielna kuchnia,
- garderoba,
- miejsce do zorganizowania przestrzeni do pracy,
- parter i możliwość parkowania na podwórku,
- generalny remont przeprowadzony w 2025 roku,
- okna PCV,
- ekspozycja okien na spokojne, zielone podwórko, 

CENA: 599 000 zł do negocjacji.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i lokal przeznaczony pod wynajem. Centralna lokalizacja, funkcjonalnie wydzielone strefy oraz generalny remont przeprowadzony w 2025 roku pozwalają na użytkowanie mieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac remontowych.
 

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
 

Agent prowadzący:
Ula Romanovska tel. +48 667 944 532
Violetta Ożga tel. +48 609 370 975

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.