Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | Wrocław, Krzyki – Gaj, ul. Orzechowa

Na sprzedaż komfortowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 53,1 m², położone na 1. piętrze w zadbanym budynku z windą na popularnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Gaj.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – optymalne doświetlenie przez cały dzień,
• funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub pod inwestycję,
• bardzo dobry stan techniczny – możliwość wprowadzenia bez większych nakładów,
• balkon od strony wschodniej,
• przynależna piwnica (3,8 m²).

Rozkład pomieszczeń:

• salon – 18,2 m² (z wyjściem na balkon),
• sypialnia – 12,8 m²,
• kuchnia – 8,3 m²,
• łazienka – 3 m²,
• osobne WC – 1,3 m²,
• przedpokój – 9,5 m².

Standard i budynek:
Budynek z 1987 roku po kompleksowej termomodernizacji (docieplenie elewacji, remont dachu). Wymieniona winda, czysta i zadbana klatka schodowa.
Mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanie – instalacja elektryczna miedziana, piony wodno-kanalizacyjne PCV, okna PCV (wymienione ok. 10 lat temu).

Lokalizacja – wygoda na co dzień:
Osiedle Gaj to jedna z najbardziej cenionych części Krzyków – idealna dla osób ceniących dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

• w pobliżu liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland) oraz centrum handlowe Ferio Gaj,
• bogata oferta gastronomiczna i usługowa, apteki, punkty medyczne,
• szkoła podstawowa i przedszkole w najbliższej okolicy,
• doskonała komunikacja miejska – tramwaje (linie 18, 21) oraz autobusy (112, 113, 133, 136, 143, 145, 146, K).

Dodatkowe informacje:

• wszystkie media miejskie,
• czynsz administracyjny ok. 1100 zł (dla 4 osób).

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – dzięki świetnej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.