Mieszkanie na sprzedaż

Cena: 629 000 zł | Powierzchnia: 60 m² | Piętro: 6/10 | Rok budowy: 1976

 

O Mieszkaniu

 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwustronnego, 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, położonego na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku na wrocławskim Psie Polu, osiedle Chorwacka.

Mieszkanie jest słoneczne i rozkładowe, idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem (bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, szkół).

• Ekspozycja Okien: Mieszkanie jest dwustronne, zorientowane na południowy-zachód (salon, loggia, pokój) oraz północny-wschód (dwa pokoje, kuchnia). Gwarantuje to doskonałe doświetlenie w ciągu dnia i przyjemny klimat.

• Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 60.1 m², w tym 3 m² loggii. 

• Stan: Mieszkanie wymaga odświeżenia/aranżacji (zwłaszcza łazienka i toaleta), ale jest w pełni gotowe do zamieszkania.

 

Rozkład Pomieszczeń 

 

Mieszkanie składa się z:

Pomieszczenie	Ekspozycja	Powierzchnia	Opis
Salon	Pd.-Zach.	20.6 m²	Przestronne i jasne, z bezpośrednim wyjściem na Loggię.
Pokój 2	Pn.-Wsch.	9.2 m²	Ustawny, idealny na sypialnię lub gabinet.
Pokój 3	Pn.-Wsch.	9.0 m²	Drugi mniejszy pokój, np. dla dziecka.
Kuchnia	Pn.-Wsch.	7.0 m²	Oddzielna, z możliwością stworzenia jasnej jadalni.
Loggia	Pd.-Zach.	3.0 m²	Idealna na relaks i podziwianie widoków.
Łazienka		2.6 m²	Z wanną/prysznicem (na zdjęciu: prysznic i pralka).
WC		1.1 m²	Osobna toaleta.
Przedpokój		7.6 m²	Z wbudowanymi szafami i panelami ściennymi (widoczne na zdjęciach).

Do mieszkania przynależy również piwnica zlokalizowana w podziemiach budynku.

 

Lokalizacja – Chorwacka, Psie Pole

 

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane i otoczone pełną infrastrukturą:

• Komunikacja: Świetny dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajduje się Obwodnica Śródmiejska (ul. Milenijna) oraz stacja paliw.

• Rekreacja i Usługi: W bliskiej odległości: liczne sklepy (Aldi, Lidl, Biedronka, Marino), apteki, prywatne praktyki lekarskie, a w niedalekiej odległości Szpital Kamieńskiego.

• Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkola oraz szkoła podstawowa.

 

Opłaty Eksploatacyjne

 

• Opłaty to ok. 970 PLN/miesiąc (czynsz z gazem, prądem i funduszem remontowym – dla 4-osobowej rodziny).

• Internet / Kablówka: wg taryfy operatora.

 

Dodatkowe Atuty

 

1. Stan prawny uregulowany: Pełna własność, bez obciążeń.

2. Lokalizacja: Osiedle z rozwiniętą infrastrukturą.

3. Wygoda: Loggia, balkon, piwnica, osobna kuchnia, osobne WC.

4. Dostępność: Oferta jest dostępna od zaraz.

---

Koszty przy zakupie nieruchomości: 
- podatek PCC - 2% wartości
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzędu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.