2 POKOJE | 46,15 m² | DUŻY BALKON 9,6 m² | GAJ | KRZYKI

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,15 m², położone przy ul. Jerzego Kukuczki na wrocławskim Gaju.

Nieruchomość łączy praktyczny układ pomieszczeń, bardzo duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m² oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:

• 46,15 m² powierzchni
• 2 pokoje
• duży balkon – ok. 9,6 m²
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• wysokie położenie parterowe
• zielone otoczenie budynku
• wewnętrzny teren zielony z placem zabaw
• rozwinięta infrastruktura Gaju
• bliskość sklepów, szkoły, przedszkola i usług
• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
• atrakcyjna propozycja również pod kątem inwestycji na wynajem

FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie o powierzchni 46,15 m² oferuje praktyczny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku wynajmu.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m².

Szczególnym atutem jest balkon — jego powierzchnia daje możliwość stworzenia wygodnej, dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy roślin.

ZIELONE OTOCZENIE I PLAC ZABAW

Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni, a na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzny teren zielony oraz plac zabaw.

To dodatkowy atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie dostęp do przestrzeni rekreacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

W okolicy znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

LOKALIZACJA – GAJ, KRZYKI

Ul. Kukuczki znajduje się w dobrze rozwiniętej części Gaju, gdzie w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.

SKLEPY I USŁUGI

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Żabka – ok. 100 m
• piekarnia – ok. 380 m
• Eurospar – ok. 440 m
• Ferio Gaj – ok. 460 m
• liczne punkty handlowe i usługowe.

Dzięki temu podstawowe zakupy i codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

EDUKACJA

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Przedszkole Stumilowy Gaj – ok. 100 m
• Szkoła Podstawowa nr 32 – ok. 140 m

Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do innych placówek edukacyjnych oraz uczelni wyższych znajdujących się w południowej części Wrocławia.

REKREACJA

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się:

• plac zabaw – ok. 50 m
• teren zielony – ok. 150 m
• Well Fitness – ok. 490 m

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności dalekich dojazdów.

DLA KOGO?

👤 DLA SINGLA LUB PARY

46 m² i dwa pokoje zapewniają wygodną przestrzeń do codziennego życia, a duży, niemal 10-metrowy balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

👨‍👩‍👧 DLA MŁODEJ RODZINY

Funkcjonalny układ, zielone otoczenie, plac zabaw oraz bliskość przedszkola i szkoły sprawiają, że mieszkanie może być praktycznym rozwiązaniem dla rodziny z dzieckiem.

📈 DLA INWESTORA

2 pokoje to jeden z najbardziej uniwersalnych układów na rynku najmu.

Mieszkanie może być przeznaczone na wynajem długoterminowy, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz infrastruktury edukacyjnej.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE?

Największe atuty nieruchomości to połączenie:

46 m² + 2 pokoje + balkon 9,6 m² + funkcjonalny układ + zielone otoczenie + plac zabaw + rozwinięta infrastruktura Gaju.

To propozycja, która może sprawdzić się zarówno jako własne mieszkanie, jak i lokata kapitału pod wynajem.

 

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.