Mieszkanie na sprzedaż

OKAZJA: Designerskie 4 pokoje w sercu Śródmieścia – tuż przy parku!

>>> Zachęcam do zapoznania się z wirtualnym spacerem <<<

Prezentuje wyjątkową nieruchomość o powierzchni 50 m², zlokalizowaną na 1. piętrze zadbanej, zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Ledóchowskiego z widokiem na pobliski park. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów – mieszkanie przeszło generalny remont pod okiem projektantki wnętrz i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

### DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

1. Standard Wykończenia Premium Mieszkanie zaprojektowano w nowoczesnej estetyce drewna i eleganckiej czerni.

• Salon z aneksem kuchennym: Kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, okap), designerskim oświetleniem i wygodną strefą wypoczynkową.

• 3 Niezależne pokoje: Wysokie sufity (ok. 3 m) potęgują poczucie przestrzeni. Pokoje są ustawne i dają pełną swobodę aranżacji (gabinet, sypialnia, pokój dziecka).

• Łazienka i Przedpokój: Przemyślana zabudowa meblowa i praktyczne pawlacze zapewniają maksimum miejsca do przechowywania.

2. Stan Techniczny – Bez Kompromisów Nie musisz martwić się o remonty przez lata. W lokalu wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną i wodno-kanalizacyjną). Sama kamienica również jest w doskonałej kondycji – posiada nową elewację, wyremontowaną klatkę schodową oraz dach.

3. Lokalizacja, która zachwyca

Mieszkanie przy ul. Ledóchowskiego to idealny balans między miejską energią a spokojem natury:

• 1 minuta pieszo do parku (Twój prywatny azyl w centrum).

• 10 minut spacerem na Ostrów Tumski oraz Plac Grunwaldzki.

• 15 minut pieszo do wrocławskiego Rynku.

• W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, uczelnie, kawiarnie, piekarnie i pełna komunikacja miejska.

---

### POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 

Dzięki funkcjonalnemu układowi (3 osobne sypialnie + część wspólna) i bliskości uczelni wyższych, mieszkanie idealnie nada sie pod inwestycję i wynajem.

---

### W SKRÓCIE:

• Powierzchnia: 47 m²  mieszkania + 3 m² piwnica

• Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 pokoje)

• Piętro: 1 z 4

• Budynek: Rewitalizowana kamienica

• Stan: Po generalnym remoncie, wysoki standard

• Czynsz 300 zł

• Nowoczesne ogrzewanie elektryczne poprzez Panele/Promienniki na podczerwień zamontowane na suficie. Ogrzewają obiekty i ludzi, a nie powietrze, co zmniejsza straty ciepła i zapobiega cyrkulacji kurzu.
  
  
  Zapraszam do kontaktu Andrzej Dębski 884-707-755
  
  *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.