Nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe (47 m²) z garażem | Wrocław, Nowe Żerniki (WuWA2)

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna / Nowe Żerniki, Pasaż Adolfa Radinga (między ul. Lauterbacha a Al. Architektów) Powierzchnia: 47 m² Rok budowy: 2018 Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą

Prestiżowa i samowystarczalna lokalizacja – Nowe Żerniki

Nieruchomość położona jest na elitarnym, wielokrotnie nagradzanym osiedlu Nowe Żerniki (WuWA2), w pasażu Adolfa Radinga. Budynek usytuowany jest prostopadle do ul. Lotniczej (przedłużenie ul. Legnickiej), co zapewnia idealną ciszę w mieszkaniu przy jednoczesnym dostępie do głównej arterii komunikacyjnej miasta.

• Komunikacja miejska: Zaledwie 150 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 10, 20) oraz autobusowe (w tym linie nocne). Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 20 minut.

• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, fryzjer, kwiaciarnia, a także szkoła, przedszkole i Dom Kultury. 

• Tereny rekreacyjne: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w sąsiedztwie znajdują się Park Tysiąclecia, Park Zachodni oraz kąpielisko Glinianki.

Standard wykończenia i układ pomieszczeń

Mieszkanie jest narożne, dwustronne i doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Zostało wykończone „pod siebie” z użyciem wysokiej klasy materiałów, ceramiki oraz armatury renomowanych producentów. Lokum było użytkowane wyłącznie przez właścicieli, dzięki czemu jest w idealnym stanie i nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. 

Nieruchomość jest w pełni rozkładowa (wejście do każdego pomieszczenia z centralnego przedpokoju), co zapewnia maksymalną ergonomię przestrzeni:

• Salon: Przestronny, z dwoma dużymi oknami oraz wyjściem na zaciszny, wygodny balkon sprzyjający odpoczynkowi.

• Sypialnia: Wyposażona w komfortowe łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę.

• Kuchnia z jadalnią: Jasna, w pełni widna, zamykana, z kompletną zabudową meblową i sprzętem AGD.

• Łazienka: Nowoczesna, z ergonomicznym układem i wysokiej jakości sanitariatami.

• Przedpokój: Z pojemną szafą wykonaną na wymiar, gwarantującą dużą przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie idealnie spełni oczekiwania pary, singla lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki swojemu rozkładowi.

Media i opłaty eksploatacyjne

Budynek podłączony jest do mediów miejskich.

• Ogrzewanie oraz ciepła/zimna woda: z sieci miejskiej.

• Czynsz administracyjny: ok. 760 PLN (zawiera już fundusz remontowy, zaliczkę na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę).

• Prąd: płatny dodatkowo według zużycia (ok. 140 PLN).

Warunki finansowe

• Cena mieszkania: 699 000 PLN

• Miejsce parkingowe: Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym (w budynku bezpośrednio obok) – płatne obligatoryjnie 40 000 PLN.

Jako agencja nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, weryfikację stanu prawnego oraz pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516 172 575
Fidom Nieruchomości

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.