Mieszkanie na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną, dużą kuchnią z oknem oraz łazienką z oknem. We Wrocławiu – na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie ulic ul. Jesionowej i Nyskiej.

Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej lokalizacji.

**Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej. Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m².
**Parking - podwórko / szlaban.

Cena: 740 000 zł

WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA !

Największym atutem tej nieruchomości jest jej znakomity, całkowicie rozkładowy układ, charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku.

Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju.

Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!)

Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia.

To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.

SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły.

Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą.

Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo.

Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów.

Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

▪️ Powierzchnia mieszkania: 78 m²

▪️ Piwnica: około 11 m², ujęta w księdze wieczystej

▪️ Łączna powierzchnia: około 89 m²

▪️ 3 przestronne, niezależne pokoje

▪️ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń

▪️ Duża, oddzielna kuchnia z oknem

▪️ Łazienka z oknem

▪️ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy

▪️ Rok budowy: 1935

▪️ Budynek z cegły

▪️ Okna PCV

▪️ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers

▪️ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie
       -Jest strych s którego można korzystać.

▪️ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA – WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel. +48 667 944 532

Biuro tel. +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.