Mieszkanie na sprzedaż

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA – 3 POKOJE W KAMAMIENICY (74 M²) 

 

 

LOKALIZACJA PREMIUM – WROCŁAW STARE MIASTO, UL. KRUPNICZA

 

Cena: 899 000 zł Powierzchnia: 74 m² Liczba pokoi: 3

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 74 m², zlokalizowanego na 2. piętrze w prestiżowej, 4-piętrowej kamienicy z 1920 roku, wpisanej do Rejestru Zabytków. Lokalizacja w samym centrum Wrocławia, w malowniczej Dzielnicy Czterech Świątyń, gwarantuje doskonałą komunikację i dostęp do wszystkich atrakcji miasta.

MIESZKANIE IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB DO ZAMIESZKANIA:

• Gotowe do przejęcia: Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu (możliwość przejęcia dotychczasowej umowy najmu).

• Wysoki standard: Lokal przeszedł remont w 2022 roku i jest w bardzo dobrym stanie.

• Wyjątkowy klimat: Wysokie sufity (aż 3,40 m) potęgują poczucie przestrzeni i nadają wnętrzom niepowtarzalny, kamieniczny charakter.

• W pełni wyposażone: W cenie pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, telewizor i internet.

• Ogrzewanie miejskie! (bardzo duży atut w kamienicy).

• Parkowanie: Na zamkniętym podwórzu.

• Przeznaczenie: Lokal nadaje się również na działalność gospodarczą lub biuro.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (74 m²):

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń z drewnianymi oknami:

• Duży pokój: 25 m²

• Pokój: 15 m²

• Pokój z antresolą: 16 m²

• Osobna kuchnia: 9 m²

• Łazienka: 4 m²

• Przedpokój: 5 m²

• Dodatkowo: Piwnica o powierzchni 2,7 m².

ATUTY LOKALIZACJI – CENTRUM W ZASIĘGU RĘKI:

Lokalizacja zapewnia szeroki dostęp do różnorodnej gastronomii i kluczowych punktów miasta (wszystko w zasięgu spaceru!):

• Rynek: 3 minuty

• Promenada Staromiejska/Fosa Miejska: 1 minuta

• Narodowe Forum Muzyki (NFM): 1 minuta

• Kino Nowe Horyzonty: 2 minuty

• Opera Wrocławska: 5 minut

• Dworzec Główny: 20 minut pieszo
  
  
  
  
  
  Koszty przy zakupie nieruchomości: 
  - podatek PCC - 2% wartości nieruchomości
  - opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem - śr. 1800-2000pln netto
  - opłaty sądowe - 250pln*
  - wypisy - przeważnie 5-6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzedu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
  - prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości
  
  *opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą

   

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.