Mieszkanie na wynajem

Na wynajem dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Magellana na osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z windą, na nowoczesnym osiedlu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem z osobną kuchnią, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz przestronnym, ustawnym balkonem z widokiem na spokojne, wewnętrzne patio. Dzięki położeniu w głębi osiedla zapewnia ciszę i prywatność, a dobre nasłonecznienie dodatkowo wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Poprzedni najemcy mieszkali w lokalu przez 9 lat.
W skład mieszkania wchodzą:

• salon z wyjściem na duży balkon,
• oddzielny pokój,
• osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Mieszkanie posiada liczne szafy i miejsca do przechowywania. Istnieje możliwość dodatkowego umeblowania mniejszego pokoju przez właściciela, po uzgodnieniu z przyszłym najemcą.
BUDYNEK I UDOGODNIENIA
Nowoczesny budynek z około 2015 roku, należący do inwestycji Olimpia Port. Kameralna, trzypiętrowa zabudowa, zadbane części wspólne oraz zielone dziedzińce tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia.
Do dyspozycji mieszkańców:

• winda,
• osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 250 zł miesięcznie,
• komórka lokatorska w garażu podziemnym, wliczona w cenę najmu,
• osiedlowa siłownia dostępna bez dodatkowych opłat,
• baza kajakowa i możliwość korzystania z kajaków,
• liczne place zabaw, boiska i tereny rekreacyjne,
• zagospodarowane tereny zielone i alejki spacerowe.

LOKALIZACJA – OLIMPIA PORT
Olimpia Port to jedno z najbardziej charakterystycznych nowoczesnych osiedli Wrocławia, położone na Swojczycach, w sąsiedztwie Odry i rozległych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z możliwością codziennego odpoczynku z dala od ścisłego centrum.
Komunikacja miejska
Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 2 minut spacerem od osiedla. Połączenia komunikacji miejskiej umożliwiają dojazd do pozostałych części Wrocławia.

• dogodny dojazd w kierunku placu Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni,
• bliskość Sępolna, Biskupina i kompleksu Hali Stulecia,
• wygodny dojazd do centrum miasta,
• dostęp do tras rowerowych prowadzących w kierunku centrum i terenów nadodrzańskich.

Tereny zielone i rekreacja
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów nad Odrą. Na osiedlu znajdują się bulwary spacerowe, pomosty, przystań kajakowa, ścieżki rowerowe oraz liczne miejsca do aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości znajdują się również tereny rekreacyjne Wielkiej Wyspy, Hala Stulecia, Park Szczytnicki oraz okolice Stadionu Olimpijskiego. To doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie, jazdę na rowerze i aktywność na świeżym powietrzu.
Infrastruktura
W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Lidl, sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz inne lokale ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Dużą zaletą Olimpii Port jest możliwość korzystania z licznych udogodnień bez konieczności opuszczania osiedla.
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku par oraz osób ceniących spokojne otoczenie, nowoczesną zabudowę i dostęp do terenów rekreacyjnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta.
WARUNKI NAJMU I OPŁATY

• czynsz najmu: 2600 zł miesięcznie,
• czynsz administracyjny: około 950 zł miesięcznie,
• prąd: około 150 zł miesięcznie,
• łączny miesięczny koszt: około 3700 zł,
• opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł miesięcznie,
• komórka lokatorska w cenie,
• kaucja zwrotna: 3700 zł.

Najem okazjonalny. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy ponoszone są po połowie przez właściciela i najemcę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.
Przemysław Fiałkowski
516172575
Fidom Nieruchomości
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.