Mieszkanie na wynajem

NOWE 3 Pokoje 2026| Zofii Gumińskiej / Odolanowska | Garaż, Komórka & Pomieszczenie Gospodarcze

Do wynajęcia przez pierwszych lokatorów – pierwszy najem po wykończeniu (rok 2026) – nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², zlokalizowane przy ul. Zofii Gumińskiej / Odolanowskiej. Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 4. piętrze w budynku z cichobieżną windą.
Wystawa wschodnia gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie od samego rana, a wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, zamknięte podwórko z pięknie zaaranżowanym, zielonym patio. Zero miejskiego zgiełku i hałasu ulicznego. Ogrzewanie i woda na zasadzie sieci miejskiej - równe zaliczki na eksploatację przez cały rok.

Układ i Wnętrze (50 m²):
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o ergonometrię i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:

• Jasny Salon z Aneks Kuchennym: z bezpośrednim wyjściem na balkon. Strefa wypoczynkowa mieści wygodną kanapę i stolik kawowy, a strefa jadalniana – stół z krzesłami. Aneks kuchenny w pełni wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka).
• Główna Sypialnia: przestrzeń do odpoczynku z podwójnym łóżkiem z wygodnym materacem oraz pojemną szafą.
• Drugi Pokój (Środkowy): Ustawny pokój, który w zależności od potrzeb idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub druga sypialnia.
• Wygodna Łazienka: Wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, pralkę oraz wysokiej jakości armaturę.
• Przedpokój z Unikalnym Atutem: Posiada szafę ubraniową na odzież wierzchnią oraz dodatkowe, osobne pomieszczenie gospodarcze – rzadkość przy tym metrażu, która pozwala idealnie ukryć środki czystości, odkurzacz czy walizki i utrzymać perfekcyjny ład w mieszkaniu.

Lokalizacja i Otoczenie – Nowe Osiedle na Psim Polu:
Lokalizacja przy ul. Gumińskiej / Odolanowskiej oferuje pełen komfort codziennego życia w spokojniejszej, zielonej części Wrocławia:

• Komunikacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenie z Centrum oraz placem Grunwaldzkim. Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz łącznik AOW pozwala sprawnie ominąć miejskie korki przy wyjeździe z miasta.
• Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są markety (Lidl, Biedronka), lokalne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz restauracje. W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły i przedszkola.
• Zieleń i Rekreacja: Okolica obfituje w tereny spacerowe i ścieżki rowerowe (m.in. wzdłuż Widawy), co czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych i ceniących świeże powietrze.

Do mieszkania przynależą:

• indywidualne miejsce w garażu podziemnym
• ustawna komórka lokatorska (3 m²) – idealna na rowery, sprzęt sportowy czy opony.

Finanse i Warunki Najmu:

• Czynsz najmu (mieszkanie): 2 900 zł
• Garaż podziemny + komórka lokatorska: 300 zł (obligatoryjnie)
• Czynsz administracyjny: ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
• Prąd: zaliczka ok. 150 zł
• Internet / TV: światłowód w budynku (najemca podpisuje umowę we własnym zakresie)
• Kaucja zwrotna: równowartość miesięcznego kosztu całkowitego

Preferowany najemca: Oferta skierowana do maksymalnie 3 osób – idealna dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch pracujących, niezależnych osób ceniących wysoki standard i spokój.

Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516172575
Fidom Nieruchomości
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.