Mieszkanie na wynajem

Wrocław, RODAKOWSKIEGO 
Nowoczesne 5-pokojowe mieszkanie dla grupy studentów lub rodziny,104M2, 2 ŁAZIENKI /UMEBLOWANE 

Nowoczesne, 5-pokojowe mieszkanie na wrocławskim Biskupinie przy ul. Rodakowskiego jest dostępne do wynajęcia od 1 września.
To idealna propozycja dla zgranej grupy 4–6 studentów lub osób pracujących, którzy szukają w pełni rozkładowego lokum o wysokim standardzie. Możliwość wynajęcia także dla rodziny dziećmi(UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO)
Mieszkanie mieści się na drugim piętrze budynku z windą. Całość została wykończona w jasnej, ponadczasowej kolorystyce i urządzona w funkcjonalnym stylu skandynawskim.

Układ i wyposażenie nieruchomości

• 5 niezależnych pokoi: Każdy o powierzchni około 10–12 m², zamykany na klucz. Wyposażenie obejmuje łóżko, szafę oraz biurko z krzesłem.
• Wspólna przestrzeń: Przestronna kuchnia połączona z jadalnią. Meble wykonane na wymiar oraz pełne wyposażenie AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa).
• 2 łazienki: Obie wyposażone w kabiny prysznicowe oraz toalety, co zapewnia komfort przy większej liczbie lokatorów.
• Udogodnienia: Widok z okien na niską zabudowę i zieleń, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz dostęp do wspólnej rowerowni na poziomie -1

Lokalizacja i komunikacja

• Biskupin (ul. Rodakowskiego / boczna Olszewskiego): Cicha, zielona okolica blisko wałów Odry i Wyspy Opatowickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie działają lokalne sklepy oraz punkty usługowe.
• Komunikacja miejska: Tylko 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego (Spółdzielcza/Olszewskiego).
• Dojazd na Plac Grunwaldzki: Bezpośrednie połączenie zajmuje zaledwie 15 minut, co czyni ofertę idealną dla studentów wrocławskich uczelni.
• Dla pracujących: Sprawny dojazd do innych dzielnic Wrocławia m.in. dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy. W okolicy nie ma problemów z parkowaniem samochodów.

Koszty i warunki najmu
Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości (przy założeniu zamieszkania przez 5 osób):

• Czynsz najmu: 6 200 zł
• Opłaty administracyjne do wspólnoty: 860 zł (zawierają zaliczki na zimną wodę i śmieci)
• Ogrzewanie gazowe: ok. 300 zł (nowoczesny piec dwufunkcyjny, średnia całoroczna)
• Prąd: ok. 200 zł – 300 zł (według realnego zużycia)
• Internet: umowa we własnym zakresie najemców
• Wymagana kaucja zwrotna: 7 500 zł
• Dostępność nieruchomości: Od 1 września

---

Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz ustalenia terminu prezentacji mieszkania. Katarzyna Sroka 669 925 920

RONDO NIERUCHOMOŚCI
ALEJA KASZTANOWA 3A-5
53-525 WROCŁAW

---

A modern, 5-room apartment located in Wrocław, Biskupin, at Rodakowskiego Street is available for rent from September 1st. This is an ideal option for a group of 4 to 6 friends, whether students or working professionals, looking for a fully independent layout in a high-end standard.
Its also a good choice for families with children-only ocasional rent contract required.

The apartment is located on the second floor of a building equipped with an elevator. The entire interior features a bright, timeless color palette and is fully furnished in a functional Scandinavian style.

Apartment Layout and Equipment

• 5 independent rooms: Each measuring approximately 10 to 12 m², equipped with a lock and key. Furnishings include a bed, a wardrobe, and a desk with a chair.
• Shared living space: A spacious kitchen combined with a dining area. It features custom-made furniture and all necessary household appliances (fridge-freezer, dishwasher, stove with oven, microwave).
• 2 bathrooms: Both equipped with showers and toilets, ensuring daily comfort for a larger number of tenants.
• Amenities: Excellent natural light, views of local greenery, and access to a shared bicycle storage room on level -1.

Location and Public Transport

• Biskupin (Rodakowskiego Street / off Olszewskiego): A quiet, green neighborhood close to the Odra River embankments and Opatowicka Island. Local shops and services are available in the immediate vicinity.
• Public transport: Just a 1-minute walk to the nearest tram and bus stop (Spółdzielcza/Olszewskiego).
• Commute to Plac Grunwaldzki: Direct connection takes only 15 minutes, making it ideal for university students.
• For working professionals: good connection with various parts of the city thanks to the nearby Eastern Ring Road, with hassle-free parking options around the building.

Rental Costs and Conditions
Monthly maintenance costs for the property (calculated for a 5-person occupancy):

• Base rent: 6,200 PLN
• Administrative fees to the community: 860 PLN (includes advance payments for cold water and waste disposal)
• Gas heating: approx. 300 PLN (modern dual-function boiler, year-round monthly average)
• Electricity: approx. 200 PLN – 300 PLN (based on real usage)
• Internet: contract to be arranged independently by the tenants
• Refundable security deposit: 7,500 PLN
• Availability: From September 1st

---

Please get in touch to receive more details or to schedule a viewing of the property.
Katarzyna Sroka  Exclusive Agent
Phone: 669 925 920

---

RONDO NIERUCHOMOŚCI
ALEJA KASZTANOWA 3A-5
53-525 WROCŁAW

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.