Obiekt na wynajem

Do wynajęcia wolnostojący budynek usługowo-biurowy o powierzchni ok. 256 m², położony w centralnej części osiedla Ołtaszyn we Wrocławiu.

Obiekt idealny jako siedziba firmy, kancelaria, przestrzeń biurowa, restauracja lub miejsce prowadzenia usług medycznych i innych działalności usługowych.

Nieruchomość dostępna jest w krótkim czasie od podpisania umowy.

Lokalizacja – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Parafialna

Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie dzielnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej, przy ruchliwej ulicy.
Zapewnia wygodny dojazd, bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dostęp dla klientów. Wejścia do budynku znajdują się bezpośrednio od ulicy, jest też wejście od tyłu.

Budynek i jego atuty

Obiekt wcześniej funkcjonował jako przychodnia ortodontyczno-stomatologiczna, dzięki czemu jego układ sprzyja prowadzeniu usług medycznych. Jednocześnie pozwala na swobodną adaptację pod działalność biurową lub usługową.
Najważniejsze cechy:

• powierzchnia ok. 256,55 m²
• trzy niezależne wejścia
• sześć miejsc parkingowych na terenie posesji
• rolety w oknach na parterze
• wykończone toalety i zaplecze sanitarne
• możliwość pełnej aranżacji wnętrz przez najemcę
• media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja (konieczność montażu pieca gazowego - po stronie najemcy)
• krótki czas przekazania nieruchomości

Rozkład pomieszczeń

Budynek składa się z parteru oraz poddasza użytkowego, obejmujących liczne pomieszczenia idealne na gabinety, biura, sale konsultacyjne, pomieszczenia pracownicze, recepcję oraz zaplecze socjalne.
Układ jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Przeznaczenie

Nieruchomość świetnie sprawdzi się dla:

• gabinetów medycznych i specjalistycznych,
• kancelarii prawnych, notarialnych i finansowych,
• biur rachunkowych, projektowych i technologicznych,
• działalności usługowej i edukacyjnej,
• restauracji, pizzerii, itp. 
• firm poszukujących samodzielnej siedziby.

Dwa niezależne wejścia umożliwiają prowadzenie równoległych zakresów działalności lub pracę kilku zespołów.

Dlaczego warto?

• wolnostojący, samodzielny budynek pozwalający na ulokowanie w nim praktycznie każdej funkcji
• położenie w centralnej części Ołtaszyna
• rolety antywłamaniowe na parterze i instalacja alarmowa podnoszące bezpieczeństwo
• duże możliwości aranżacyjne
• prywatny parking na terenie posesji
• układ sprzyjający również usługom medycznym
• krótki czas przekazania nieruchomości

Cena najmu: 12 827,50 zł netto + VAT, kaucja jednomiesięczna 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów najmu.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.