Działka na sprzedaż

🏡 Dwie działki budowlane – 13 740 m² i 13 611 m² ( do zakupu oddzielnie lub razem)

Leszczydół-Nowiny, gm. Wyszków – w otulinie Puszczy Białej

Na sprzedaż dwie duże działki o powierzchniach:

• 13 740 m²

• 13 611 m²

Każda z działek ma regularny kształt i wymiary ok. 30 × 569 m.
Położone są w miejscowości Leszczydół-Nowiny, w gminie Wyszków, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Białej – unikalnego kompleksu leśnego objętego ochroną w ramach programu Natura 2000.

---

📍 Lokalizacja:

• 📌 Kilka kilometrów od centrum Wyszkowa – miasta z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital powiatowy, Galeria Wyszków, kino, stacja PKP z bezpośrednim połączeniem do Warszawy)

• 🌲 W otulinie Puszczy Białej – idealna lokalizacja dla miłośników natury, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu

• 🚗 Dojazd do Warszawy trasą S8 – ok. 60 minut

---

📐 Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP):

Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Parametry zabudowy:

• 🏗 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

• 🌿 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

• 🏢 Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do 3 kondygnacji

• 🏠 Dachy: strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 25–40°
  (Dopuszcza się inne formy dachów zgodne z istniejącą zabudową)

Zasady scalania i podziału nieruchomości:

• 📏 Obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 2 MPZP

• 🔹 Minimalna powierzchnia wydzielanej działki: 800 m²

• 🔹 Minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 18 m

---

🔌 Media:

• Gaz i woda – w ulicy przy działkach

• Prąd i kanalizacja – w odległości mniejszej niż 20 m

---

🌳 Atuty lokalizacji:

• ✅ Duże działki – możliwość budowy domu z ogrodem, inwestycji lub dalszego podziału

• ✅ Cicha, spokojna okolica z dobrym dojazdem do Wyszkowa i Warszawy

• ✅ Bliskość Puszczy Białej, rzeki Bug i Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego

• ✅ Idealne miejsce dla osób ceniących naturę i przestrzeń

---

📞 Szukasz dużej działki w otoczeniu lasów, z szybkim dojazdem do miasta?
To miejsce łączy przyrodę, możliwości inwestycyjne i świetną lokalizację!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.