Działka na sprzedaż

 

OKAZJA – działka rolna z prawem zabudowy | 1,29 ha | Żabia Wola | 400 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni ok. 1,29 ha, położona w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, powiat grodziski.

Działka ma regularny, prostokątny kształt o szerokości frontu ok. 75 m i długości ok. 200 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gminnej, utwardzonej (wjazd od strony Alei Lipowej).

Najważniejsze atuty:

• dostęp do drogi gminnej (media w drodze: prąd, gaz, wodociąg)

• bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Pisi

• malownicze ukształtowanie terenu (skarpy, naturalne spadki)

• szeroki front działki – aż 75 m

• spokojna, zielona okolica o wysokich walorach krajobrazowych

Możliwości zabudowy:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę zagrodową (siedliskową).

Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: ok. 3000 m²

Parametry zabudowy:

• maks. 10% powierzchni zabudowy

• min. 80% powierzchni biologicznie czynnej

• maks. intensywność zabudowy: 0,2

• maks. wysokość budynku mieszkalnego: 10 m

• dopuszczalne wysokości budynków gospodarczych: 15 m, 4 m i 3,5 m

• dachy płaskie lub wielospadowe (nachylenie do 45°)

Pozostała część działki stanowi teren rolny, zadrzewienia i las – bez możliwości zabudowy.

Zabudowa na działce:

Na działce znajduje się niewielki, murowany budynek mieszkalny w bardzo złym stanie technicznym – do generalnego remontu lub rozbiórki.

Usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu – na skarpie z widokiem na rzekę Pisię. To idealna lokalizacja np. pod domek gościnny lub rekreacyjny.

Stan działki:

• grunt o klasach bonitacyjnych IVb i V

• teren nieuprawiany, wymagający uporządkowania

• obecność samosiejek, krzewów i drzew (w tym także wartościowe okazy)

• na działce znajduje się również rów

Informacje formalne:

Działka spełnia kryterium powierzchni wymagane do realizacji zabudowy siedliskowej w gminie Żabia Wola.

Zakup podlega przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
W przypadku osób niespełniających warunków ustawowych, konieczne będzie uzyskanie zgody KOWR na nabycie nieruchomości.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.