Działka na sprzedaż

Do sprzedania atrakcyjna inwestycyjna działka usługowa o pow. 2,7929 ha zlokalizowana w miejscowości Brzezie, gm. Zabierzów, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa. Działka ogrodzona, lekko nachylona w kierunku południowym, częściowo zadrzewiona. Nieruchomość niezabudowana, w kształcie trójkąta o wymiarach: 342m/ 249m/ 203m. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną na zasadzie służebności. Działka oznaczona w "MPZP" jako "1U2"- Tereny zabudowy usługowej.

Na działce zostały wykonane prace przygotowawcze: wycinka drzew, utwardzenia, zakup zbiornika do retencjonowania wód deszczowych, instalacja dolnego źródła pod gruntowe pompy ciepła (42 szt.).

Media: kanalizacja na działce, prąd - wykonane złącze 400kW, w II etapie 1MW, woda w drodze prywatnej przy działce. 

PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA
"1U2" - Tereny zabudowy usługowej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², zabudowa składowa i magazyny, obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej,
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa produkcyjna wraz z zapleczem administracyjnym, socjalnym, budynki gospodarcze, garaże, wiaty, dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze, obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona, obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.

• max wskaźnik zabudowy 50%
• wskaźnik intensywności zabudowy 0,3-1,75
• min. wskaźnik pow. biologicznie czynnej 30%
• max. wysokość budynku: 14m

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowych oraz działek o przeznaczeniu rolnym. Świetna lokalizacja - nieopodal obwodnica Zabierzowa, autostrada A4, lotnisko Balice. Przystanek MPK 370m, stacja PKP Zabierzów-Rząska 2km.

DZIAŁKA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ ZESPOŁU BUDYNKÓW WRAZ Z ZAPLECZAMI SOCJALNYMI I TECHNICZNYMI:

• Biurowca z magazynem o pow. 2.052,84m2
• Hali o pow. 5.031,83m2
• Rezydencji o pow. 727,27m2

BILANS TERENU:

• Pow. zabudowy: 5.975,77m2
• Pow. biologicznie czynna: 11.808,39m2
• Pow. utwardzona: 11.251,45m2

Cena: 15.000.000 zł netto.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.