Działka na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługi, nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacji

• Bezpośrednia ekspozycja: Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej – gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.
• Strategiczny węzeł: Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.
• Wygodny transport: Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).

Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :

• długość elewacji frontowej 37,3 m
• szerokość elewacji 15 m
• wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2 
• Powierzchnia zabudowy 555 m2
• Powierzchnia użytkowa 954 m2

Zapisy planu miejscowego 7 MNU 

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU 
 Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

• 1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
• 2) zabudowa usługowa;
• 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

• 1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 
• 2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

Warunki zagospodarowania terenu:

• łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
•  wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
• powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
•  szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;

Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT 

Umowa na wyłączność 
kontakt : Rafał 
tel 507 894 500 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.