Posiadłość dla rodziny / Hotel / Pensjonat / Dom Seniora, a może centrum medyczne lub SPA?
Unikalna nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Trębki Nowe, w gminie Zakroczym, w sercu Mazowsza 50 km od Warszawy.

Przedmiotem sprzedaży jest pięknie zagospodarowany, XVIII-wieczny, odrestaurowany szlachecki dwór, wpisany do Centralnego Rejestru Zabytków, wraz z oficyną. Całość tworzy wyjątkowy, reprezentacyjny kompleks o ogromnym potencjale biznesowym i prestiżowym charakterze.

Do rezydencji prowadzi klimatyczna, kamienna aleja obsadzona jaworami, podkreślająca historyczny charakter posiadłości.

---

DWÓR GŁÓWNY (XVIII w.)

Dwór został odbudowany i  odrestaurowany przez obecną właścicielkę w 1996 roku. Obecnie pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową.

Powierzchnia całkowita: 994 m²
Powierzchnia zabudowy: 442 m²
Powierzchnia użytkowa: 910 m²
Technologia budowy: tradycyjna, murowana
Układ: parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie o wysokości 2,50 m w 1/4 budynku spełniające również funkcje użytkowe - barek, sauna, salonik z kominkiem

---

Parter:

• reprezentacyjny hol z klatką schodową prowadzącą na poddasze i do kondygnacji podziemnej, którą stanowi część SPA,

• 2 przedsionki,

• sala konferencyjno-restauracyjna – 56 m²,

• sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym – 52 m²,

• sala kominkowa – 60 m²,

• kameralna restauracja z białym piecem,

• kuchnia z aneksem – 29 m²,

• weranda z tarasem,

• biuro z oddzielnym wejściem,

• 3 pokoje z łazienkami (w tym jedna z jacuzzi)
• mała jadalnia

---

Piętro dworu

Część mieszkalna:

• 4 pokoje z łazienkami,

• apartament 2-osobowy (ok. 100 m²): salon, sypialnia, łazienka, dwie garderoby

---

Kondygnacja podziemna – strefa SPA (ok. 100 m²)

• 3 pomieszczenia

• sauna,

• wymurowana wanna dla dwojga,

• sala klubowa / dyskoteka

Budynek wyposażony w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, co i  cw z własnej kotłowni gazowej oraz olejowej, sieci hydrantów zewnętrznych, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń kuchni, telefoniczną, internetową, TV.

---

OFICYNA DWORU

Funkcjonalny budynek wspierający działalność pensjonatową:
            Parter:

• 3 pokoje z łazienkami,
• mały apartament (2 pokoje z łazienką),
• 2 pomieszczenia techniczne

Piętro:

• 5 pokojów dwuosobowych z łazienkami,

• pomieszczenie magazynowe

---

Dodatkowa zabudowa i infrastruktura rekreacyjna

Kompleks obejmuje również:

• 3 budynki rekreacyjno-pensjonatowe (po 100 m² każdy) – murowane, jednokondygnacyjne;
  garaż - 4 miejsca postojowe
  1 budynek gospodarczy
  budynek portierni

• wiatrak trzykondygnacyjny o konstrukcji drewnianej (unikalny element architektoniczny i eventowy), około 50  m²
  
  INNE:

• basen odkryty 10 m × 6 m + brodzik 5 m × 1,5 m,
• zadaszoną altanę przy basenie,
• staw oraz altanę grillową z miejscem ogniskowym,
• obiekt golfowy krótkiej gry typu chip & putt 
• kort tenisowy – nawierzchnia sztuczna (szwajcarska),
• 400-letni zabytkowy dąb rosnący na terenie posesji – wyjątkowy symbol i naturalna wizytówka obiektu.
• mała altana
• miejsce eventowe
• miejsce na namiot eventowy

---

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje liczne możliwości adaptacji i rozbudowy:

✔ możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej
✔ rozwinięcie działalności SPA & wellness
✔ stworzenie prywatnej kliniki medycznej
✔ realizacja projektu domu seniora
✔ rozbudowa kompleksu konferencyjno-szkoleniowego

---

Nieruchomość:

Działka ewidencyjna nr 108/2
Powierzchnia działki =  2.8900 ha - powierzchnia zaprojektowanej działki z budynkiem konferencyjno - restauracyjnym
Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną od gruntu własność
Działka bardzo dobrze zagospodarowana, ogrodzona
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1759,75 m2
Dworek Główny i Oficyna: powierzchnia użytkowa 910,0 m2, powierzchnia całkowita 994 m2
Dwa pawilony wolnostojące 200 m2
Liczba pokoi: 20
Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA oraz agregat prądotwórczy 44kW
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja 
Obręb: 0014 -  TRĘBKI NOWE
Gmina:  Zakroczym
Powiat:  nowodworski
 

To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu o historycznym charakterze, rozbudowanej infrastrukturze oraz gotowym zapleczu gastronomiczno-noclegowym, z możliwością dalszego skalowania biznesu.

Historyczny charakter, reprezentacyjna architektura, rozbudowana infrastruktura gastronomiczno-konferencyjna oraz wyjątkowy klimat czynią tę ofertę jedną z najbardziej unikalnych propozycji na rynku nieruchomości w regionie.

UWAGA!
Cena obejmuje nieruchomość z wyjątkiem nowo zaprojektowanej działki z  budynkiem konferencyjno - restauracyjnym  o powierzchni użytkowej 600 m2. Powierzchnia projektowanej działki - do uzgodnienia ze sprzedającym.

Zapraszamy na prezentację

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.